該操作指南由市委組織部、市住建委和市人力社保局共同發(fā)文，該指南的出爐意味著今年人才的補貼申請工作即將啟動。目前，溫州人才住房補貼體系由三部分組成，一是租，符合條件的人才可以申請市級以及各縣(市、區(qū))推出的人才公寓；二是補，符合條件的人才自己租房，再申請人才租房補貼；三是買，符合條件的人才在溫州市區(qū)購房，可以申請人才購房補貼�！稖刂菔腥瞬抛》垦a貼政策操作指南(試行)》主要針對“補”和“買”兩種情況。

　　溫州市委人才辦透露，這次的最大變化是政策導向從以往的獎勵性質變?yōu)橹С纸鉀Q人才的住房剛性需求，真正為急需住房的人才解決實際問題。值得一提的是，這次的人才政策歡迎人才來溫，更歡迎人才夫妻同時來，只要符合相關條件，購房補貼或租房補貼均可疊加。接下來，看看租房補貼和購房補貼兩類對象如何申請。

　　兩類對象可申請補貼

　　對象一：向在溫企業(yè)或高校、科研院所工作，目前無住房的人才發(fā)放租房補貼，補貼時間累計不超過5年，主要對象和標準如下：(1)D類以上人才、正高級職稱人才、博士研究生：每月2400元。(2)副高級職稱人才、全日制碩士研究生：每月1200元。(3)全日制本科生：每月600元。

　　對象二：向新到市區(qū)中小微企業(yè)就業(yè)，在市區(qū)無住房且畢業(yè)未滿5年的全日制�？聘咝．厴I(yè)生發(fā)放租房補貼，補貼標準為每月300元，補貼期限不超過3年。

　　需同時滿足兩個條件

　　申請租房補貼的兩類對象申請時還應同時符合以下條件：

　　1.已與用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用服務合同，以用人單位名義連續(xù)繳納6個月(含)以上社會養(yǎng)老保險金或個稅。如屬創(chuàng)業(yè)人員的，所創(chuàng)辦企業(yè)應成立1年及以上，且累計納稅100萬元及以上；對發(fā)展前景特別好的企業(yè)，經園區(qū)提出申請可放寬企業(yè)成立時間和企業(yè)稅收要求。

　　2.申請人工作單位隸屬市區(qū)的，要求申請人及配偶在市區(qū)無住房且未享受過住房優(yōu)惠政策；申請人工作單位隸屬各縣(市)的，要求申請人及配偶在隸屬地無住房且未享受過相關住房優(yōu)惠政策。

　　登錄溫州高層次人才云平臺申請

　　市本級的人才租房補貼受理范圍為省部屬在溫高校院所(含高等職業(yè)學校)、市屬單位；各縣(市、區(qū))受理范圍為本轄區(qū)內單位；企業(yè)原則上按注冊地確定隸屬地，有異議的提交市委人才辦會同市住建委、市財政局按財政隸屬關系確定隸屬地。

　　申請的流程包括個人申請、單位填報、資格審核、公示、簽訂協(xié)議、發(fā)放補貼等6個步驟。個人申請需登錄溫州高層次人才云平臺(www.wzrctop.com)，下載并填寫《溫州市人才租房補貼申請表》，向所在單位提出申請并提交書面材料。經過資格審核的租房補貼名單由住建部門負責在溫州高層次人才云平臺公示欄公示3個工作日。根據(jù)申請人不同的申請時間，該補貼每年一般在5月、8月和11月發(fā)放。

　　問：原來已經在享受租房補貼的對象，新政實施后有什么影響？

　　答：2018年1月1日后，還在享受人才住房租房補貼的對象，符合人才新政40條的，發(fā)放標準和兌現(xiàn)方式從本操作指南出臺當月起按新標準執(zhí)行；不符合人才新政40條的，繼續(xù)按原政策標準執(zhí)行至完畢；已兌現(xiàn)完畢的不再調整。暫停享受資格的對象，符合要求的可繼續(xù)提出申請，不符合的不再受理。

　　問：新的租房補貼政策和老的有什么區(qū)別？

　　答：一是申請對象的范圍更廣，新增2400元、300元兩檔補貼對象；二是補貼力度增加，金額從原來的450元增加到600元、900元增加到1200元，另外補貼時間也從3年增加到5年(注：專科除外)；三是限制條件變少了，取消了畢業(yè)未滿5年才能申領補貼的要求(注：�？瞥�外)，也就是即使畢業(yè)10年來溫工作，符合條件也可以申請補貼；四是單位范圍發(fā)生了比較大的調整，今年在機關事業(yè)單位工作的職工不納入租房補貼的范圍。這意味著，原來按照老的政策享受補貼的機關事業(yè)單位的職工，只能按照老的標準享受3年。

　　問：如果人才離開原單位，到溫州另一家企業(yè)工作，該租房補貼能否繼續(xù)享受？

　　答：人才離崗后，用人單位應在10天內登錄系統(tǒng)報告并點擊“暫停發(fā)放”。如新就業(yè)單位在溫州的，人才向新用人單位提交申請，重新啟動申領程序；如新就業(yè)單位不在溫州的，保持暫停發(fā)放狀態(tài)，再次回溫工作且60個月未發(fā)放完畢的可重新啟動申領程序，暫停期間不計入累計時間。

　　因人才離崗、購房等原因導致租房補貼多發(fā)的，由用人單位負責追回，60天內未追回的由用人單位先行墊付。

　　問：申請人是樂清人，在樂清有住房，工作單位在市區(qū)，能否申請市區(qū)的租房補貼？

　　答：可以。工作單位隸屬市區(qū)的，要求申請人及配偶在市區(qū)無住房；工作單位隸屬各縣(市)的，要求申請人及配偶在隸屬地無住房。

　　問：之前已經住過“聚英家園”，還能不能申請租房補貼？

　　答：不能。多種情況不能享受租房補貼，其中包括申請人租住單位職工宿舍或公租房的并已享受租金優(yōu)惠的(非公企業(yè)自建的職工宿舍除外)；申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括公有住房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經濟適用住房、限價商品房、公共租賃住房和批地建房等；申請人及配偶申領過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼；申請人申領過一次性住房貨幣補貼、新居民租賃住房補貼、公共租賃住房補貼，已建立住房公積金補貼帳戶；申請人及配偶承租過公有住房，包括“聚英家園”及各類人才公寓(包括已騰退)；申請人或其配偶正處經濟適用房輪候期、安置房過渡期的等情況。

　　問：夫妻都符合租房補貼條件，能否同時申請？

　　答：夫妻雙方同時符合條件的，可同時申請，也可選擇不同時間申請，獨立審核、獨立發(fā)放補貼。

　　三類對象可申請補貼

　　對象一：全職在溫工作且在溫首購商品住房的A類、B類、C類、D類人才，獎勵標準分別為500萬元、100萬元、80萬元、60萬元。

　　對象二：全職在溫企業(yè)工作并在溫首購商品住房的正高級職稱人才和博士研究生、副高級職稱人才和全日制碩士研究生、“雙一流”大學全日制本科畢業(yè)生，獎勵標準分別為40萬元、20萬元、10萬元。

　　對象三：當年新上市的制造業(yè)企業(yè)人才購房補貼名額，獎勵標準為40萬元。

　　申請人及配偶名下有房，不一定能享受購房補貼

　　申請人才購房補貼的對象還應同時符合以下條件：

　　1.2018年1月1日(含)后新在溫工作，或2018年1月1日(含)后新申報入選人才稱號榮譽、新取得學歷職稱。

　　2.已與用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用服務合同，以用人單位名義連續(xù)繳納6個月(含)以上社會養(yǎng)老保險金或個稅。如屬創(chuàng)業(yè)人員的，所創(chuàng)辦企業(yè)應成立1年及以上，且累計納稅100萬元及以上。

　　3.申請人及配偶除本次申請購房補貼資格的商品住房外未曾擁有過累計60平方米(含)以上的溫州市住房且在溫州市未享受過相關住房優(yōu)惠政策。

　　4.申請時已購房，且購房時間應在來溫工作或新申報入選ABCD類人才稱號榮譽后。其中預售新建商品房(預售房)要求簽訂購房協(xié)議，購房時間以經備案的商品房買賣購房協(xié)議簽訂時間為準。存量房(二手房)要求已辦理產權證書，購房時間以辦理不動產登記時間為準。

　　享受購房補貼，所購住房需辦理有限產權

　　市本級的人才購房補貼受理范圍為省部屬在溫高校院所(含高等職業(yè)學校)、市屬單位；各縣(市、區(qū))受理范圍為本轄區(qū)內單位；企業(yè)原則上按注冊地確定隸屬地，有異議的提交市委人才辦會同市住建委、市財政局按財政隸屬關系確定隸屬地。申請的具體流程包括個人申請、單位填報、資格審核、公示、簽訂協(xié)議、辦理有限產權、發(fā)放補貼等7個步驟。

　　申請人需登錄溫州高層次人才云平臺(www.wzrctop.com)，下載并填寫《溫州市人才購房補貼申請表》，向所在單位提出申請并提交相關證明材料。經資格審核通過后，由住建部門負責在溫州高層次人才云平臺公示欄公示3個工作日。

　　此外，享受人才購房補貼的申請人需要辦理有限產權，為人才所購住房辦理有限產權備注，申請人要憑證書備注結果，領取補貼。有限產權備注期限為10年，時間從備注之日起算。限制期內憑住建部門出具的同意意見可辦理抵押貸款。

　　根據(jù)申請人不同的申請時間，該補貼每年一般在5月、8月和11月發(fā)放。

　　問：人才離開原單位，購房補貼還能繼續(xù)享受嗎？

　　答：從有限產權辦理之日起十年內因人才流動等原因離開原申請單位，分兩種情況處理：

　　(1)新工作單位仍在溫州且符合條件的，由本人和新用人單位登錄網站進行變更申請，人才辦和住建部門對其人才資格條件和住房資格條件進行再審核，通過的予以變更。

　　(2)新工作單位不在溫州或不符合條件的，人才和用人單位應及時告知隸屬地人才辦或住建部門，并退還相應的購房補貼額，應退還的金額=已發(fā)放的購房補貼-[購房補貼總額/(10年*12月)]*獲得有限產權后實際月數(shù)。

　　問：人才所購住房的有限產權何時能解除限制？

　　答：人才自辦理有限產權之日起在溫工作滿十年，相應限制自動失效。未滿十年因特殊原因要求解鎖上市交易的，經用人單位提出申請，在退還相應的購房補貼款后，國土資源部門憑住建部門出具的證明給予解鎖，解鎖后允許交易。

　　問：人才公寓、人才租房補貼、人才購房補貼能否重復享受？

　　答：不能重復享受，已享受購房補貼的，不再享受其他人才住房政策和住房保障政策。已經承租公有住房的(包括人才公寓、聚英家園等)的人才在領取購房補貼前必須先行騰退。購房補貼發(fā)放時應減去申領人領取過高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼、一次性住房貨幣補貼、住房公積金補貼和已享受的人才租房補貼額。

　　問：如果某人才按新規(guī)定可享受100萬元的購房補貼，能否購買低于100萬元的房子？

　　答：購房總價應高于購房補貼額。

　　問：夫妻雙方同時符合100萬元的人才購房補貼申請條件，補貼總額是不是最多可以達到200萬元？

　　答：夫妻雙方同時符合條件且同時申請的，補助額度按規(guī)定標準疊加，但補貼總額不超過購房額。2018年1月1日前夫妻一方已申領購房補貼且政策資金兌現(xiàn)完畢的，另一方符合條件也不再予以疊加。夫妻一方已申領但未執(zhí)行完畢的，另一方符合本操作指南條件的，可申請疊加。（記者 呂進科）