天津網(wǎng)訊 城市快報記者 姚華 樓市銷售旺季到來之際,銀行執(zhí)行的房貸利率有了變化。記者從安居客、趕集網(wǎng)等平臺了解到,近期天津大多數(shù)商業(yè)銀行收緊了個人首套房貸利率,之前的基準(zhǔn)利率8.5折基本消失。與此同時,銀行批貸時間也延長了一個月以上。
據(jù)了解,上月底以來天津多數(shù)商業(yè)銀行收緊了個人首套房的貸款利率,從基準(zhǔn)利率的8.5折,上調(diào)至9折甚至以上。以貸款100萬元30年為例,購房者月供增加了140元左右。與房貸利率優(yōu)惠收緊相比,對市場成交影響更大的是放款周期延長,春節(jié)前購房者沈先生和二手房賣家簽訂了二手房買賣協(xié)議,隨后提交了貸款申請、審批手續(xù),可是銀行至今仍未放款,目前雙方已經(jīng)開始協(xié)商解約。
據(jù)房天下王琳介紹,沈先生的情況并非個案,之前房貸批貸時間大概在10個工作日左右,而現(xiàn)在則延長了至少一個月的時間,而且申貸環(huán)節(jié)較為嚴(yán)格。王琳認(rèn)為,信貸收緊會提高購房者的入市門檻,致使一部分購房者陷入被動觀望,可能會影響后續(xù)樓市成交。
業(yè)內(nèi)人士分析稱,監(jiān)管部門對房貸規(guī)模把控更加嚴(yán)格,在辦理業(yè)務(wù)之前對客戶的各方狀況都要進行審核,放款周期會比之前有所延長。房貸不給力也使得市場旺季“黯然失色”。從58同城等平臺了解到,3月首周(2月25日至3月3日),全市商品住宅新增供應(yīng)量環(huán)比下降2%,部分急售二手房房主開始主動降價,降幅甚至高達(dá)5至10萬元。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計,受信貸、市場觀望等因素影響,今年天津房價將保持平穩(wěn)走勢,購房者不必?fù)?dān)心再次出現(xiàn)大漲的情況,還是應(yīng)該根據(jù)自身節(jié)奏選房購房。