天津北方網(wǎng)訊：北京、上海等城市進(jìn)一步收緊房貸政策后，本市房貸情況備受購(gòu)房者關(guān)注。從安居客、趕集網(wǎng)、58同城等機(jī)構(gòu)了解到，目前本市除極少數(shù)銀行能夠給出9.5折優(yōu)惠外，絕大多數(shù)銀行的首套房貸已執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此外，在房貸放款周期方面，大多銀行均表示不能承諾。

　　上周末走訪本市新房銷售中心及二手房中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，目前購(gòu)買(mǎi)首套房的客戶大多數(shù)都按基準(zhǔn)利率，僅有個(gè)別銀行能給到9.5折，同時(shí)也要看個(gè)人征信和運(yùn)氣。

　　據(jù)房天下金融主管張雪玲介紹，日前，天津各銀行房貸再度收緊，除了個(gè)別銀行還有首套房貸9.5折的優(yōu)惠，其他銀行基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率；對(duì)于第二套房貸，多數(shù)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%起；對(duì)于第三套房貸，均停止發(fā)放。而且，銀行未對(duì)批貸、放款時(shí)間作出承諾，要看審批速度及個(gè)人征信等具體情況。目前銀行對(duì)申貸者的資質(zhì)審核更加嚴(yán)格，會(huì)需要一些輔助的資產(chǎn)證明，比如工資流水等文件。

　　房貸利率直接關(guān)系到購(gòu)房成本，尤其是首次購(gòu)房的客戶非�？粗刭J款利率，不少購(gòu)房者因?yàn)楫?dāng)前房貸政策進(jìn)一步收緊，而暫時(shí)擱置了買(mǎi)房計(jì)劃。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月本市新建商品住宅成交價(jià)格與政策實(shí)施前相比回落一成左右。與此同時(shí)，二手住宅市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方博弈加劇，5月全市二手私產(chǎn)住宅成交量下滑25%左右。業(yè)內(nèi)專家分析，受市場(chǎng)成交不給力影響，開(kāi)發(fā)商回籠資金的壓力越來(lái)越多，因此近期更多新盤(pán)和二手房主將會(huì)理性定價(jià)，以求加速消化現(xiàn)有庫(kù)存。(“津云”—北方網(wǎng)編輯曲璐琳)