西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺《第一新聞》記者 秦欽）買房之前，大家可要注意了，除了要選擇正規(guī)的中介機構(gòu)，還要注意房產(chǎn)項目是否具備《商品房預(yù)售許可證》。近期，針對市場中的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房產(chǎn)項目的違規(guī)行為，西安市房管局進行了公示，并予以行政處罰。

　　5月29日，西安市房管局公布了兩家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，即西安萬坤房地產(chǎn)營銷策劃有限公司和西安鏈家寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，均因違規(guī)操作，被處以4萬元的行政處罰。

　　西安市房產(chǎn)管理交易中心干部姚亞平：“今年以來，我局分六批次，對違反房地產(chǎn)經(jīng)濟管理辦法的15家經(jīng)紀機構(gòu)，進行了行政處罰，這次這兩家經(jīng)紀機構(gòu)，分別存在經(jīng)紀人承購自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋，第二是經(jīng)紀機構(gòu)為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第八項和第九項的規(guī)定，我局對兩家經(jīng)紀公司分別進行了約談，同時要求其整改，暫停網(wǎng)簽，進行行政處罰，按照西安市存量房記分管理辦法，進行了記分公示�！�

　　除此之外，陜西威龍企業(yè)集團有限公司開發(fā)的龍城銘園、西安華浙置業(yè)有限公司開發(fā)的長慶坊二期、陜西榮民房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)的宮園美岸二期均因未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房，分別被處罰17萬、29萬和29萬。

　　西安市住房保障與房屋管理局共工作人員：“從2016年開始，我局對房地產(chǎn)市場進行了多次整頓，這三戶由于在2016年之前有過這種違規(guī)行為，于近期與購房人發(fā)生了糾紛，購房人向我局進行了投訴，我們根據(jù)購房人投訴，對企業(yè)的違規(guī)行為進行了查實，查實后依據(jù)法律規(guī)定，依法給予了行政處罰，在處罰完之后，根據(jù)市政府信息公開的要求，我們對企業(yè)的違規(guī)行為和處罰情況進行了公示�！�

　　工作人員也提醒廣大購房者，購房前一定要查看并核實《商品房預(yù)售許可證》載明的售房單位、項目名稱、房屋坐落及樓幢號，切勿購買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋。同時，要選擇正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

　　姚亞平：“下一步我們也會加大市場檢查力度，同時再次提醒廣大市民，在選擇二手房經(jīng)紀機構(gòu)時，一定要查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明，在簽訂合同時，一定要詳細查看合同內(nèi)容，不要輕信口頭承諾�！�