上海市房屋管理局局長(zhǎng)胡廣杰。

　　上海地價(jià)房?jī)r(jià)基本平穩(wěn) 二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降2.7%

　　胡廣杰認(rèn)為，當(dāng)前上海住房體系可以用三個(gè)時(shí)期概括。第一，是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)鍵期�！敖鼉赡陙�，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康發(fā)展，地價(jià)房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，市場(chǎng)的預(yù)期也比較穩(wěn)定�！焙鷱V杰表示。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年上海一手房和二手房的成交面積分別比上一年同比增加2.2%和5%，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲0.4%，二手房則下跌了2.7%�！翱傮w來說是一個(gè)非常平穩(wěn)的市場(chǎng)。”胡廣杰說。

　　“當(dāng)前，上海還處于居住矛盾的轉(zhuǎn)化期。”胡廣杰表示，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到2018年底，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到37平方米，“目前的居住矛盾主要已轉(zhuǎn)向解決兩類人群的居住問題。”胡廣杰表示，“一類是本市戶籍中的住房困難群眾，特別是中低收入家庭的住房困難家庭。另一類是對(duì)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)的非戶籍常住人口，特別是青年人才，需要我們進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障的力度�！�

　　“我認(rèn)為，我們目前還處于一個(gè)租賃住房體系的構(gòu)建期�！焙鷱V杰說，“一方面，要有效增加租賃住房供應(yīng)量。另一方面，還要加快完善相關(guān)的法律制度、公共服務(wù)以及權(quán)益保障，打造符合超大城市人口和居住特點(diǎn)的住房租賃體系�！�

　胡廣杰做客“2019上海廣播民生訪談”。

　　廉租房受益12.5萬戶家庭 非滬籍家庭今年可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房

　　近年來，房管部門構(gòu)建了優(yōu)化廉租住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、征收安置住房構(gòu)成的“四位一體”住房保障體系。

　　從今年2月26日起，上海開展了廉租住房申請(qǐng)審核“全市通辦”，即：申請(qǐng)對(duì)象從原本的只能在戶籍地提交申請(qǐng)，調(diào)整為可以到全市任何一個(gè)街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提交申請(qǐng)�！敖刂寥�月底，累計(jì)受益家庭12.5萬戶，正在享受保障的為4.35萬戶�！焙鷱V杰介紹。

　　去年以來，上海大力推進(jìn)公租房高質(zhì)量發(fā)展，推出一系列改革便民舉措。胡廣杰介紹：“截至3月底，全市公租房（含單位租賃房）累計(jì)籌措房源17.6萬套，歷年累計(jì)保障對(duì)象約50萬戶�！�

　　去年，上海在虹口、松江和金山開展符合條件非滬籍常住人口申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房試點(diǎn)工作。胡廣杰透露，今年將共有產(chǎn)權(quán)保障房受益面擴(kuò)大至部分非滬籍家庭，年內(nèi)將適時(shí)啟動(dòng)全市面上非滬籍家庭申請(qǐng)受理工作。

　　菜單式服務(wù)讓居民加裝電梯“少走彎路”

　　加裝電梯關(guān)乎民生痛點(diǎn)。記者今天來到“加裝電梯模范小區(qū)”三涇南宅居民區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，該小區(qū)的三部加裝電梯正處于施工在建狀態(tài)。

　　據(jù)了解，三涇南宅居民區(qū)始建于1994年，屬于典型的老式多層居民區(qū)，其中60歲以上老人近2500人，占總?cè)丝跀?shù)80%以上。

　　三涇南宅居民區(qū)成功加裝的第一部電梯，由退休工程師李祥玉2015年6月起發(fā)起征詢，并于2016年7月竣工。居委書記王效潔告訴記者：“第一部加裝電梯成功后，起到很好的示范效應(yīng)，不少樓組都躍躍欲試，居委會(huì)借鑒成功經(jīng)驗(yàn)，成立了‘加裝電梯自治聯(lián)盟小組’�！痹谧灾温�(lián)盟的幫助下，2016年很快有了第二個(gè)成功案例。

　　目前，三涇南宅居民區(qū)有2部電梯正常運(yùn)行，4部在建，2部已經(jīng)完成立項(xiàng)，2個(gè)樓道已經(jīng)完成意見征詢，另有多個(gè)樓道正在進(jìn)行居民意見征詢。并于2019年3月，周家橋街道發(fā)布了《2019年加裝電梯調(diào)研白皮書》。

　　王效潔說到：“‘白皮書’的出臺(tái)像菜單式服務(wù)，可以讓居民知道自己家的樓道到底能不能加裝電梯，為什么不能裝，難點(diǎn)在何處，并給出指導(dǎo)意見，居民們對(duì)專業(yè)情況提前掌握，就可以少走彎路，提高加裝成功率�！�

　　截至本月，上海已有429幢房屋完成了加裝電梯立項(xiàng)，其中，已經(jīng)加裝完成投入運(yùn)行的137臺(tái)，正在施工的有七八十臺(tái)。房管部門根據(jù)基層群眾需求，在強(qiáng)化業(yè)主主體前提下，完善配套措施，做到“能加、愿加則盡加、快加”。

　　今年計(jì)劃完成1245個(gè)小區(qū)雨污混接改造

　　在上海，一些老舊小區(qū)存在雨污混接現(xiàn)象，后期處理起來難度高、成本大。胡廣杰介紹，目前全市共排查出住宅小區(qū)雨污混接點(diǎn)3253個(gè)。

　　2018年，上海全面啟動(dòng)住宅小區(qū)雨污混接改造工作，由市房管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)住宅小區(qū)雨污混接改造，水務(wù)部門負(fù)責(zé)其他類型雨污混接改造。胡廣杰介紹：“我們將重點(diǎn)對(duì)小區(qū)內(nèi)的陽臺(tái)立管、房屋出墻管、雨污水管道等設(shè)施進(jìn)行雨污混接改造。對(duì)條件較差的部分小區(qū)，采用末端截流井方式解決雨污混接問題�！�

　　據(jù)胡廣杰介紹，“去年，上海全市已完成698個(gè)小區(qū)改造。今年，計(jì)劃完成1245個(gè)小區(qū)改造�！苯鉀Q雨污混接問題需要居民的大力配合，胡廣杰呼吁，“改造工程如果打擾到市民的生活，請(qǐng)大家諒解。但為了留住綠水青山，請(qǐng)支持小區(qū)雨污混接改造工作，共建、共享美麗家園�！�