近日，2024清華五道口首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇在京舉行。論壇上，北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長(zhǎng)劉俏談到房地產(chǎn)問題時(shí)指出，房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)可以通過投資也可以通過消費(fèi)，其中，買房主要是投資，而未來(lái)，通過大量的保障性租賃住房、長(zhǎng)租公寓，讓大家以住房消費(fèi)的形式在城市居住下來(lái)，一方面可能使房地產(chǎn)發(fā)展的新模式最終形成，另一方面，也把可能一大批未來(lái)的新市民，從房貸、住房首付的壓力中釋放出來(lái)，有更多的財(cái)富、精力、時(shí)間去做更自由的探索。因此，房地產(chǎn)整體上對(duì)GDP的貢獻(xiàn)其實(shí)比現(xiàn)在會(huì)大幅提升，房地產(chǎn)行業(yè)永遠(yuǎn)是中國(guó)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)行業(yè)，背后可能需要重新思考房地產(chǎn)模式，即從過往的簡(jiǎn)單的開發(fā)商模式，向未來(lái)的“開發(fā)商+經(jīng)營(yíng)商”模式轉(zhuǎn)變，住房消費(fèi)可能是未來(lái)房地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展新模式的一個(gè)答案。