新華社北京6月28日電（記者 孔祥鑫）位于北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)的長辛店棚戶區(qū)改造項目日前結(jié)束入戶調(diào)查，進入政策咨詢階段。記者28日在該項目搬遷現(xiàn)場辦公室了解到，長辛店棚戶區(qū)改造項目率先試行了“先安置后搬遷”的改造方式，安置房已經(jīng)完工21萬平方米，部分搬遷居民完成簽約即可上樓入住。

　　據(jù)介紹，長辛店棚戶區(qū)改造項目緊鄰京港澳高速。該項目北起長辛店大街北口，南至趙辛店跨線橋，西起京廣鐵路線，東至京周公路，占地79.36公頃，包括國有土地66.09公頃，長辛店村及趙辛店村集體土地13.27公頃，涉及居民約5000戶。

　　豐臺區(qū)住建委副主任頡換成介紹，該項目按照“先安置后搬遷”原則，先在老街周邊建起安置房，讓居民實現(xiàn)就近上樓。長辛店棚改項目安置房總建筑面積約49.5萬平方米，約7000套，現(xiàn)已完工21萬平方米，共3038套。

　　記者從北京市住建委了解到，北京市提出，將在“十三五”時期統(tǒng)籌使用各類保障性住房，促進供需均衡，優(yōu)化選址布局，推進職住平衡。

　　“長辛店棚改項目安置房建設采取的就是保障房統(tǒng)籌打通使用的思路�！鳖R換成說，“在長辛店棚改計劃階段，我們就對擬搬遷居民進行摸底，對安置房的規(guī)劃建設規(guī)模進行測算。提前建設的安置房除了用于滿足長辛店搬遷居民的保障安置，還可以用于全區(qū)其他性質(zhì)保障房的分配�！�

　　據(jù)了解，在搬遷之前先建房，免去搬遷群眾后顧之憂已經(jīng)成為豐臺棚改工作的一個主要特點。“2017年，豐臺區(qū)要開工建設棚戶區(qū)改造安置房4000套，竣工交用1800套。我們提前謀劃建設任務，通過已建立起的區(qū)重大項目領導小組協(xié)調(diào)機制，高效協(xié)調(diào)推進關鍵手續(xù)辦理和地上搬遷工作，有效確保了棚改安置房建設任務的完成�！鳖R換成說。

　　記者了解到，古時的長辛店曾是進京要道，俗稱“九省御道”。五里長街上商賈云集，十分繁華。長辛店棚戶區(qū)改造擬通過老鎮(zhèn)的有機更新，實現(xiàn)歷史風貌保護和現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的充分融合。

　　出于尊重民意和文物保護的需要，長辛店棚戶區(qū)改造不同于其他項目的大拆大建，該區(qū)域?qū)⑼ㄟ^搬遷上樓、房屋修繕、平移置換等措施進行改造。愿意搬遷上樓的百姓直接搬遷上樓；愿意住平房的百姓按照規(guī)劃進行房屋修繕；在規(guī)劃道路、市政配套位置的百姓如果愿意繼續(xù)住平房，可以通過平移的方式進行產(chǎn)權調(diào)換后通過院落修繕實現(xiàn)改造。