建在河涌上的房子。南都記者 徐勉 攝

　　南都迅 記者徐勉市民郭先生日前向記者反映，去年他在廣州市南沙區(qū)南橫村內(nèi)河涌邊租下一棟房子打算經(jīng)營餐廳，投資20萬余元，辦理營業(yè)執(zhí)照時才發(fā)現(xiàn)自己所租樓房系違建，在向屋主索賠后反遭斷水停電被強行清場。相關(guān)部門稱建筑確為違建，但“處理起來很麻煩”。

　　簽租裝修后才知是違建

　　去年7月，郭先生經(jīng)朋友介紹，在南沙區(qū)南橫村厚裕街租下一棟2層樓房和對面一段長約40米的人行橋，打算經(jīng)營餐廳。郭先生稱，簽合同時，屋主陳某承諾土地和房屋均有合法手續(xù)產(chǎn)權(quán)，“只是產(chǎn)權(quán)證還沒下來”。陳某在簽署了所謂的具結(jié)書后，郭先生簽下5年租約。隨后郭先生準(zhǔn)備餐廳開業(yè)，裝修、買設(shè)備、聘員工等花掉20萬余元。

　　為了去工商部門辦營業(yè)執(zhí)照，郭先生多次要求陳某提供土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，協(xié)助辦理房屋租賃合同備案或臨時經(jīng)營場地所用證明，但對方卻以種種理由推脫。后來郭先生在村委了解到，原來他所租房子系違法用地上的違法建筑，“根本沒法辦經(jīng)營執(zhí)照”。

　　自今年2月開始，郭先生就“雙違”建筑無法申辦相關(guān)執(zhí)照給他造成損失的問題，多次試圖與陳某協(xié)商并暫停交租，陳某不但拒絕賠償，還催收租金，3月26日開始斷水停電。5月底，陳某強行清租，將經(jīng)營設(shè)備搬走，并重貼招租啟事，郭先生不得不向南沙邊防派出所報案。

　　河涌上蓋樓到底怎么管

　　7月15日下午，記者來到現(xiàn)場看到，涉事樓房門上貼有招租啟事，屋內(nèi)空空，門口水管被剪斷。兩層樓房并非建在陸地上，整體由14根水泥柱支撐，厚裕街上如此建筑并非這一棟。

　　陳某在電話里對記者稱：“現(xiàn)在問題已解決了，對方已起訴，通過法律途徑解決。”而對于其出租的建筑是否違建，他表示地是農(nóng)用地，“沒問題的”。就樓房為何建在河涌上而非陸地，陳某稱“這邊都這么干”。

　　南橫村村委一工作人員表示，房子建在河涌上，河涌是政府的，不屬村里管。因為是違法建筑，所以屋主來村里蓋章，村里是不會蓋的。

　　南沙街城管執(zhí)法科一名羅姓工作人員稱，房屋建在河涌上，肯定是違法建筑，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，河涌屬于水務(wù)部門管理，城管無法立案，需由水務(wù)部門立案查處后，城管才會配合執(zhí)法，“這些建筑有些是歷史遺留問題，處理起來很麻煩”。