中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月31日訊 12月30日,網(wǎng)上一條微博稱,上海將于2015年3月31日之前取消住房限購。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電上海市住房保障和房屋管理局核實消息真實性,該局工作人員稱對此消息并不了解,需進(jìn)一步查實。

　　傳言中稱,上海將于2015年3月31日之前取消限購,具體政策還沒有落實,但是已經(jīng)提前放出風(fēng)聲。至此,實行三年左右的限購令徹底夭折。對于國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,限購令沒有發(fā)揮實際性作用;對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控,限購令沒有達(dá)到預(yù)期的效果。

　　取消限購或是真的嗎?

　　2014年,限購取消已成為樓市政策松綁的關(guān)鍵舉措之一,目前全國僅剩北上廣深四個一線城市和三亞還堅持限購政策。據(jù)社科院住房綠皮書預(yù)測,未來一年,一、二線城市房價的繼續(xù)下滑將是大概率事件。隨著房地產(chǎn)市場不景氣及調(diào)控政策的主方向向支持住房消費轉(zhuǎn)變,仍在堅守限購的五個城市有望在一年內(nèi)全面放開。

　　據(jù)中經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在第一時間對上海取消限購的傳聞表態(tài),直言此消息不靠譜!。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉接受媒體采訪時表示,房地產(chǎn)下滑對經(jīng)濟(jì)的影響的確存在,但是短期來看房企依然積極拿地。因此,短期政策基本不會改變,長期政策有可能出現(xiàn)微調(diào)。

　　北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志日前在一個業(yè)內(nèi)交流會上表示,他個人判斷,在2015年3-5月份,北京市政府有可能對包括限購政策在內(nèi)的本地調(diào)控政策進(jìn)行完善和調(diào)整。

　　取消限購會否讓房價大漲?

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受媒體采訪時表示,明年一線城市放松限購的可能性是存在的,但全面取消的可能性不大。即使北上廣深等一線城市取消限購,這一政策對房地產(chǎn)市場整體的影響也是微乎其微的。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則在微博上表示,從個人房屋升值角度,我倒真希望上海能全面取消限購,放開后一年內(nèi)房價就會再漲二三成!與諸多原先限購的二三線城市不同,京滬限購實實在在的將部分想買房的人,擋在了大門之外。一旦全面放開,堰塞湖必然泄洪,房價必大漲。

　　作者：佟明彪