央廣網(wǎng)�？�9月13日消息（記者朱永）9月13日，海南自由貿(mào)易港建設(shè)項目（第三批）集中開工活動在全省各地同步舉行，此次集中開工項目共151個，總投資403億元，今年計劃完成投資80億元，項目類型涵蓋產(chǎn)業(yè)發(fā)展、“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)升級、民生公共服務等領(lǐng)域。當天上午9時，海南自由貿(mào)易港建設(shè)項目（第三批）集中開工項目之一、海口瓊山區(qū)上丹村租賃住房試點項目——海商花苑C區(qū)在�？谑屑t城湖路延長線奠基啟動。

　　據(jù)了解，2019年1月11日，自然資源部辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳以《關(guān)于福州等5個城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案意見的函》，同意了《海口市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案》。為此，�？谑蟹e極推進利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作，原市國土資源局在全市范圍內(nèi)進行試點選址，要求重點選擇基礎(chǔ)設(shè)施完備，醫(yī)療、教育、交通等公共設(shè)施配套齊全，有較大人口住宿需求的區(qū)域，特別是滿足外來務工人員等新市民居住需求的城鄉(xiāng)結(jié)合部，或者人員較為集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近。

　　海商花苑C區(qū)項目作為海南省甄選的第一個利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房（長租公寓）試點項目，位于�？谥鞒菂^(qū)東南部、南渡江西岸，北臨紅城湖路延長線，地處紅城湖路和興丹路交叉口兩側(cè)。項目途經(jīng)29路、31路、58路等10條公交線路，步行至最近的公交站點僅需50米，交通方便。周邊配套有海南工商職業(yè)學院、華中師范大學海南附屬中學、瓊山中學、海口市瓊山第一小學等22所學校（幼兒園），基礎(chǔ)教育資源底蘊深厚。�？谑袐D幼保健院、瓊山區(qū)疾控中心、國興大潤發(fā)、東門集貿(mào)市場、金洋洋百貨批發(fā)等均可迅速直達，豐富的醫(yī)療、生活配套為租客居住提供有力保障。與此同時，瓊山區(qū)府城人口眾多，人口密度16128人/平方公里，租賃市場需求旺盛。

　　海商花苑C區(qū)作為長租公寓試點的先行啟動區(qū)，土地面積15.61畝，共規(guī)劃有4棟建筑單位，其中1棟為4層商業(yè)樓，3棟24層住宅樓。項目總建筑面積為53743.72平方米，其中地上總建筑面積37386.16平方米，地上計容面積36432.83平方米，住宅31921.55平方米，商業(yè)4293.56平方米。地下車庫面積16357.56平方米。容積率3.5，建筑密度19.93%，綠地率35.75%�？倯魯�(shù)440戶，機動車停車位325輛。項目總投資26000萬元，由�？谑协偵絽^(qū)國興街道辦事處巴倫社區(qū)上丹居民小組提供集體建設(shè)用地，海南海商院后勤服務有限公司籌措資金建設(shè)。該項目預計將于2022年9月完工，并投入使用，屆時將為海南省引進人才提供住房保障。

　　“海商花苑C區(qū)作為海南首個利用集體建設(shè)用地建設(shè)的長租公寓，一次性租期最長不超過20年，租客拎包入住，價格參考市場價。”海商花苑C區(qū)項目負責人馬洋介紹，該項目原地上為上丹居民小組閑置集體建設(shè)用地，臨時租售給個體戶做露天燒烤和美食廣場，由于上丹居民小組資金基礎(chǔ)較為薄弱，無力單獨開發(fā)該項目地塊，導致土地利用效益較低。通過與海南海商院后勤服務有限公司進行合作，由上丹居民小組提供土地、由海商院提供資金，共同開發(fā)建設(shè)租賃住房，既有效利用了閑置集體建設(shè)用地，又增加了村民收入、提供了更多就業(yè)崗位，同時拓寬了�？谑凶赓U住房市場供應來源，社會和經(jīng)濟效益顯著。