央廣網(wǎng)深圳4月22日消息（記者李強 劉祎辰）近期，個別自媒體熱炒“深圳房價上漲”“部分小區(qū)炒作房價”“企業(yè)經(jīng)營貸流入樓市”等新聞，引起社會廣泛關(guān)注。4月22日下午，深圳市住建局、深圳市銀保監(jiān)局等部門分別就熱點問題進(jìn)行了回應(yīng)。

　　深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題，經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。個別自媒體炒作二手房價格大漲，與事實嚴(yán)重不符。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào)，掛牌價不等于成交價。個別自媒體基于掛牌價得出我市一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結(jié)論，與事實嚴(yán)重不符；二是最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映我市樓市行情。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳市新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。深圳市住建局表示，近年來，深圳嚴(yán)格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施，并針對企業(yè)炒房、假離婚購房等問題，以打補丁的方式對政策進(jìn)行補充完善。相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，由于深圳的住房剛需較大，將通過加大供應(yīng)來調(diào)節(jié)市場。

　　據(jù)透露，今年深圳計劃供應(yīng)約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的兩倍。擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量，市場供應(yīng)量充足。同時，進(jìn)一步加快公共住房建設(shè)步伐，落實新建設(shè)籌集公共住房超過8萬套，確保成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)。

　　在近期熱炒深圳樓價大幅上漲的部分消息中，“經(jīng)營貸”被描述成了推高房價上漲的關(guān)鍵所在。對此，中國人民銀行深圳市中心支行回應(yīng)，針對網(wǎng)上出現(xiàn)深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的傳聞，該行啟動快速排查，初步排查情況與網(wǎng)傳并不相同。中國人民銀行深圳市中心支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日下午2點30分報送的自查情況統(tǒng)計，未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經(jīng)營貸的情況，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況。個別商業(yè)銀行存在有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。

　　據(jù)透露，4月20日深圳銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行深圳市中心支行召開座談會。會議要求銀行嚴(yán)把經(jīng)營貸貸前準(zhǔn)入關(guān)，原則上借款人持有被抵押房產(chǎn)時間不得低于6個月；同時，要合理確定貸款額度和資金使用范圍；加強資金用途監(jiān)控，加強借款人貸后房產(chǎn)新增情況監(jiān)測。深圳銀保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對全面追查信貸資金流向需要一定時間，目前已成立專項工作組，部署全面自查和監(jiān)督檢查，防止經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。對銀行自查未能發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)但未及時報告的違規(guī)問題將從重從嚴(yán)處罰，對銀行在幫助企業(yè)申請貼息過程中存在弄虛作假和套取、騙取財政專項資金的將依法依規(guī)責(zé)令改正并追回補貼資金、給予企業(yè)失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機關(guān)處理。

　　而針對近期出現(xiàn)的違規(guī)“房抵貸”等問題，銀保監(jiān)會首席風(fēng)險官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企也回應(yīng)表示，對于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅決予以糾正。肖遠(yuǎn)企表示：“我們監(jiān)管部門在這幾天都采取了相應(yīng)的監(jiān)管措施。我們認(rèn)為，貸款一定要按照申請貸款時的用途真實使用資金，不能夠挪用，如果是通過房產(chǎn)抵押申請的貸款，包括經(jīng)營和按揭貸款都必須要真實遵循申請時的資金用途。我們要求銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運用在申請貸款時的標(biāo)的上，對于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場的行為要堅決予以糾正�！�

　　除了聲稱大量經(jīng)營貸推高樓價，部分自媒體還鼓吹，為減輕疫情影響而發(fā)放的貸款貼息等也最終進(jìn)入樓市，一時輿論嘩然。據(jù)了解，深圳的確制定了針對中小微企業(yè)的貸款貼息項目，對中小微企業(yè)從今年2月1日至4月30日獲得的深圳轄區(qū)內(nèi)銀行的新增貸款，按照實際支付利息的50%給予總額最高100萬元的補貼，以幫助這些企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、渡過難關(guān)。深圳市中小企業(yè)服務(wù)局副局長呂哲表示，“貸款貼息按照‘先付后貼’方式實施，各銀行負(fù)責(zé)將符合條件的貸款項目上報至銀保監(jiān)局審核，通過審核的再經(jīng)過復(fù)核、社會公示、資金劃撥等程序，無需企業(yè)申報。按照實施辦法，將在2020年5月份匯總各銀行貸款貼息項目，在完成審核、公示等工作后，下達(dá)資金計劃。目前，市、區(qū)兩級貸款貼息項目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形�！�

　　針對網(wǎng)傳情況，深圳市中小企業(yè)服務(wù)局4月20日再次發(fā)布規(guī)范實施中小微企業(yè)貸款貼息項目的通告，進(jìn)一步明確享受貼息的貸款類型，貼息只適用于中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營類貸款，不得違規(guī)用于其他用途貸款。

　　深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

　　對此，深圳市市場監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強與住建、銀監(jiān)、金融部門的信息共享和深度協(xié)作，開展整治行動。包括：通過官網(wǎng)、微信公眾號、現(xiàn)場展架、宣傳冊等媒介進(jìn)行虛假宣傳；發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告；二手房交易過程中惡意炒作價格，捏造、散布漲價信息，哄抬價格；以及其他違反《反不正當(dāng)競爭法》、《廣告法》、《價格法》及《消費者權(quán)益保護(hù)法》的違法行為。