央廣網(wǎng)深圳4月16日消息（記者劉祎辰）4月16日，深圳市住房建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局，出臺了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響促進(jìn)城市更新等相關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）。切實(shí)解決當(dāng)前受疫情影響企業(yè)面臨的主要問題為導(dǎo)向，形成6條措施。

　　《通知》主要包括延長城市更新項(xiàng)目原有地價(jià)測算規(guī)定適用期限、緩解企業(yè)資金壓力、加快商品房供應(yīng)等措施。其中，符合標(biāo)準(zhǔn)商品房項(xiàng)目可申請預(yù)售；土地價(jià)款可延期繳交。

　　第一條、第二條提出延長城市更新單元計(jì)劃有效期和原有地價(jià)測算規(guī)定適用期限，解決企業(yè)因疫情影響相關(guān)工作無法按照原定計(jì)劃推進(jìn)實(shí)施的困境，確保實(shí)施進(jìn)度有序推進(jìn)。

　　第三條提出緩解企業(yè)資金壓力，實(shí)施主體申請人可以金融機(jī)構(gòu)保函的方式代替現(xiàn)金形式的保證金（監(jiān)管資金）。

　　第四條提出加快商品房供應(yīng)，申請預(yù)售的商品房必須符合土地出讓合同和規(guī)劃許可條件等要求，并保證項(xiàng)目工程質(zhì)量；今年內(nèi)，高層建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到總層數(shù)的二分之一、裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程并達(dá)到標(biāo)高±0.00標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目，可以申請預(yù)售。

　　第五條提出允許延期繳納土地出讓價(jià)款，對土地價(jià)款繳款截止時間在廣東省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)期間及一級響應(yīng)結(jié)束后4個月內(nèi)（即2020年1月23日至2020年6月22日）的項(xiàng)目，土地價(jià)款可延期至2020年6月22日前繳交。

　　第六條提出促進(jìn)城市更新工作提速提效。大力推行線上審批，采取集中會審、并聯(lián)審批等方式，進(jìn)一步提高審批效率，做好服務(wù)企業(yè)的工作。

　　深圳住建局表示，深圳將長期堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，嚴(yán)格執(zhí)行2016年以來的限購、限貸、限售、限價(jià)以及地價(jià)房價(jià)聯(lián)動等政策，有條不紊地推進(jìn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期工作，抑制市場投機(jī)、打擊炒作行為。

　　總之，對于個人來說，不管是準(zhǔn)備買房，還是持幣觀望，都不能忽視這次疫情帶來的沖擊。房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)未變，樓市都將只利好真正的剛需購房者，而利空炒房投資客。