央廣網(wǎng)深圳7月12日消息（記者鄭柱子）深圳日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見（征求意見稿）》，提出多渠道增加租賃住房供應(yīng)、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為等6大政策措施。

　　深圳市《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見（征求意見稿）》提出，對(duì)個(gè)人在政府租賃平臺(tái)上簽約且租金不高于指導(dǎo)價(jià)的，2023年底前，稅收綜合征收率為0%。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王峰分析認(rèn)為，“為穩(wěn)定住房租賃價(jià)格，深圳大膽創(chuàng)新地提出到2023年實(shí)行零征收稅率，對(duì)此我的理解實(shí)際上是為了鼓勵(lì)整個(gè)社會(huì)的個(gè)人，能夠把自己更多的存量住房、閑置住房拿出來投入出租市場(chǎng)，而政府則給予稅收上的優(yōu)惠。我覺得，此舉對(duì)于培育發(fā)展租賃市場(chǎng)、增加房源等，都應(yīng)該說這是一個(gè)很大的利好。

　　除了規(guī)范市場(chǎng)，《意見》還提出，要多渠道增加租賃住房供應(yīng)。新增商品住房中，自持租賃住房供應(yīng)比例原則上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中，租賃住房總體供應(yīng)比例原則上不低于50%等。專家認(rèn)為，目前正是房屋租賃市場(chǎng)發(fā)生變化的轉(zhuǎn)型期，深圳在這方面的探索，對(duì)全國(guó)都具有借鑒和啟示作用。

　　綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁告訴記者，“租賃市場(chǎng)正在發(fā)生巨大的變化，由原來的無管理的的散戶為主的這樣一個(gè)市場(chǎng)，轉(zhuǎn)向由政府引導(dǎo)的規(guī)范化的公租市場(chǎng)為主導(dǎo)的市場(chǎng)。在這個(gè)過程中我們看到，原有的政策法規(guī)、條例已經(jīng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了。深圳市《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見（征求意見稿）》這份文件，就是為了適應(yīng)現(xiàn)在的市場(chǎng)需要而出臺(tái)的。”