央廣網沈陽7月18日消息（記者郭威）沈陽市出臺并將實施《沈陽市商品房預售資金監(jiān)管辦法》。要求購房人交付的商品住房預售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，由房產部門指定的監(jiān)管機構負責監(jiān)管，確保預售資金用于商品住房項目工程建設，預售資金可按建設進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付。

　　《辦法》規(guī)定，沈陽市對外商品房預售項目必須接受預售資金監(jiān)管。房地產開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可前，應當選擇監(jiān)管銀行名錄內的商業(yè)銀行，在監(jiān)管賬戶內開立“商品房預售資金專項賬戶”。房地產開發(fā)企業(yè)應當使用專項賬戶收取購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部購房款。

　　房地產開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，如未按規(guī)定將全部房價款存入專項賬戶的，以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管的，提供虛假資料逃避監(jiān)管的，其他違反商品房預售資金監(jiān)管的行為，監(jiān)管機構可以暫停撥付預售資金，情節(jié)嚴重的，經監(jiān)管機構申請，市房產局可以關閉該項目網上打印商品房買賣合同功能，使其不能銷售。