央廣網(wǎng)南寧5月27日消息（記者張壘 許大為）5月25日，廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市工商行政管理局、市物價(jià)局、中國(guó)人民銀行南寧中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廣西銀監(jiān)局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（南房〔2017〕409號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），多部門(mén)共同推出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控舉措，以求進(jìn)一步規(guī)范當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 

　　《通知》中明確，加快供地節(jié)奏，增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，2017年市本級(jí)（不含武鳴區(qū)）住宅用地供應(yīng)量不少于4400畝，并根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)一步加大住宅用地供應(yīng)數(shù)量。2017年6月底前編制完成我市住宅用地供應(yīng)中期（2017-2021年）規(guī)劃和三年（2017-2019年）滾動(dòng)計(jì)劃，并向社會(huì)公布。

　　根據(jù)實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競(jìng)價(jià)方式，包括“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交房”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后縮短繳款期限等，防止高地價(jià)、高房?jī)r(jià)，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)存在嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為、社會(huì)影響惡劣的企業(yè)，在一定時(shí)間內(nèi)禁止其參加土地招拍掛。

　　《通知》經(jīng)廣西市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，完善差別化住房信貸政策。居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已擁有1套住房的，再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40%；居民家庭在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結(jié)清住房貸款記錄（含住房公積金貸款記錄），暫停向其購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。住房以南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心查檔結(jié)果為準(zhǔn)，住房貸款以人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金貸款系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。

　　在《通知》印發(fā)之日前，借款人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房已完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽或已與商業(yè)銀行簽訂個(gè)人住房借款合同，購(gòu)買(mǎi)二手住房已完成契稅繳納的，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。