央廣網(wǎng)西安6月27日消息（記者劉濤）《西安市政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱“樓十條”）日前出臺(tái)，該《意見》旨在進(jìn)一步化解房地產(chǎn)既有和潛在庫存，不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振購房投資信心，促進(jìn)西安市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月西安市商品房累計(jì)銷售達(dá)936.01萬平方米，同比增長(zhǎng)26.67%；二手房交易168.16萬平方米，同比增長(zhǎng)33.85%。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)指數(shù)，1～5月西安市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.18%；二手住宅交易價(jià)格同比下降3.86%。截至5月底，全市已批準(zhǔn)上市的商品住房累計(jì)待售面積1959.42萬平方米，同比下降14.46%。按照當(dāng)前月平均銷售情況，去化周期約12個(gè)月（合理周期為9～18個(gè)月）。

　　新出臺(tái)的“樓十條”包括簡(jiǎn)化行政審批、優(yōu)化建設(shè)環(huán)境、支持在建項(xiàng)目建設(shè)、加快遺留問題處理、嚴(yán)格用地管控、支持住房消費(fèi)、活躍二手房市場(chǎng)、促進(jìn)住房保障貨幣化、提升住房品質(zhì)、夯實(shí)工作責(zé)任共10個(gè)方面的內(nèi)容在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。在促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面：規(guī)范用地規(guī)劃條件辦事程序，縮短辦理時(shí)限；明確了國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造及調(diào)整棚改實(shí)施主體的審批程序；清理了不合理收費(fèi)，取消棚改項(xiàng)目征收、建設(shè)等環(huán)節(jié)的各類監(jiān)管資金和保證金；縮短建設(shè)項(xiàng)目各類審批時(shí)限；合理采取多項(xiàng)措施，加快建設(shè)項(xiàng)目遺留問題的處理。在優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革方面：簡(jiǎn)化房屋戶型調(diào)整程序，調(diào)整配建廉租房政策及易地建設(shè)費(fèi)繳納時(shí)限，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目不再實(shí)物配建廉租房，統(tǒng)一按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納異地配建費(fèi)；對(duì)庫存消化周期超過18個(gè)月的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)，暫停用地供應(yīng)等。在支持居民合理住房需求，化解房地產(chǎn)庫存方面：完善住房公積金體系，全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國(guó)異地貸款，支持有意愿的農(nóng)民工等農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在西安市購房，將購房的農(nóng)民工等農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房公積金信貸范圍，加大農(nóng)民工進(jìn)城購房的信貸支持。