央廣網(wǎng)沈陽(yáng)4月22日消息（記者郭威）今年3月沈陽(yáng)商品住宅成交面積達(dá)到114萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比“雙漲”，同比去年3月增長(zhǎng)33%，環(huán)比今年2月則增長(zhǎng)131%，成交面積也比當(dāng)月109萬(wàn)平方米的供應(yīng)面積多出5萬(wàn)平方米。

　　作為二線城市代表，沈陽(yáng)商品住宅市場(chǎng)3月成交活躍，再加上稅費(fèi)優(yōu)惠、補(bǔ)貼等政策，對(duì)推動(dòng)剛性需求和改善需求入市有望起到積極作用。

　　渾南一樓盤營(yíng)銷顧問(wèn)孫偉表示，3月份無(wú)論是到訪量還是成交量都有明顯的增量，成交量好于去年同期是一個(gè)積極的信號(hào)，預(yù)估量?jī)r(jià)齊升的局勢(shì)將會(huì)出現(xiàn)，這也是一些樓盤紛紛在4月初漲價(jià)的理由。

　　今年3月份，沈陽(yáng)新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.2%、同比上漲0.1%，這也是自2014年5月沈陽(yáng)樓市下行以來(lái)首次迎來(lái)雙增長(zhǎng)。3月，伴隨沈陽(yáng)商品住宅成交量的上漲，成交價(jià)格指數(shù)的回升，但據(jù)此判斷房?jī)r(jià)拐上快速上漲通道理由尚不充分。沈陽(yáng)地產(chǎn)界資深人士何祥俊表示，傳統(tǒng)交易旺季、交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼，推動(dòng)了一些處于觀望的需求進(jìn)入市場(chǎng)，但存量仍然較大是制約沈陽(yáng)房?jī)r(jià)快速上漲的主要因素。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，沈陽(yáng)商品住宅庫(kù)存面積達(dá)2084萬(wàn)平方米，按照當(dāng)前的銷售速度，去化周期為18個(gè)月。