央廣網(wǎng)沈陽1月11日消息（記者郭威）今年首要任務(wù)是化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，遼寧省住建廳制定了9項(xiàng)重點(diǎn)工作，其中包括推進(jìn)農(nóng)民工市民化、實(shí)行購租并舉、加快培育住房租賃市場等。

　　目前，遼寧省住建廳已開始著手研究出臺(tái)優(yōu)惠政策，為農(nóng)民工購房提供補(bǔ)貼，此外，還將擴(kuò)大住房公積金制度范圍，逐步將符合條件的農(nóng)民工和工商個(gè)體戶納入住房公積金制度范圍。將農(nóng)民工、工商個(gè)體戶納入住房公積金制度范圍，可以利用住房公積金低息的特點(diǎn)，釋放其購房需求，同時(shí)還體現(xiàn)出住房公積金制度的公平性。但該政策的出臺(tái)還面臨著增強(qiáng)農(nóng)民工的繳存意愿、規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)等難題。

　　在購房需求上，主要分為剛性需求、改善性需求以及投資性需求，這也就意味著，將結(jié)合實(shí)際，適當(dāng)調(diào)整、改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足剛性和改善性住房需求。從沈陽秋冬兩季房交會(huì)反饋的情況顯示，改善性住房需求呈增長的態(tài)勢，在滿足剛需的前提下，改善性需求同樣不容忽視。同時(shí)合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)和商品房入市節(jié)奏，不再任意增加新建商品房面積。

　　此外，今年遼寧省還將通過棚改貨幣化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆遷安置房之間的通道，推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組。除了化解房地產(chǎn)庫存外，今年遼寧還將繼續(xù)實(shí)施保障性安居工程和棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)管理，做好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。