央廣網(wǎng)北京11月14日消息（記者李單）日前，北京市住建委發(fā)布通知，就《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，本市公租房分配進(jìn)度將進(jìn)一步加快，全市統(tǒng)籌力度將進(jìn)一步將強(qiáng)，防止空置的長(zhǎng)效機(jī)制將進(jìn)一步建立。

　　提前6個(gè)月啟動(dòng)配租，提高分配效率

　　根據(jù)征求意見(jiàn)稿，北京市、區(qū)縣人民政府所屬機(jī)構(gòu)以及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的公租房，應(yīng)當(dāng)在房屋具備入住條件6個(gè)月前公布房源并向社會(huì)發(fā)布配租公告。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年組織公租房申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，確定選房順序，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位確定的公租房配租及運(yùn)營(yíng)管理方案，組織意向登記、順序選房。公租房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿(mǎn)足項(xiàng)目所在區(qū)縣備案家庭的配租需求。

　　按照上述規(guī)定，北京市公租房分配工作將由此前規(guī)定的房屋具備入住條件前60天啟動(dòng)，進(jìn)一步提前到房屋具備入住條件前6個(gè)月啟動(dòng)。據(jù)了解，此舉主要是為了解決由于公租房分配工作涉及方案制定、公告發(fā)布、意向登記、資格復(fù)核、公開(kāi)搖號(hào)、選房、簽約等多個(gè)環(huán)節(jié)，流程耗時(shí)較長(zhǎng)，難以在此前規(guī)定的房屋具備入住條件前60天內(nèi)完成，一定程度上影響了部分房源的高效配置問(wèn)題。

　　完善搖號(hào)配租剩余房源分配政策，防止房源空置

　　亮點(diǎn)一：備案家庭可自行申請(qǐng)承租

　　根據(jù)征求意見(jiàn)稿，公開(kāi)搖號(hào)配租剩余的房源，經(jīng)批準(zhǔn)后產(chǎn)權(quán)單位可面向全市發(fā)布配租公告，符合條件的備案家庭可在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持備案通知單直接向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)承租。其中，產(chǎn)權(quán)單位為中央及市屬單位的，由市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，其他項(xiàng)目由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)。配租按照產(chǎn)權(quán)單位收到備案家庭申請(qǐng)的先后順序進(jìn)行。

　　按照上述規(guī)定，今后搖號(hào)配租剩余的公租房房源，將進(jìn)一步拓寬配租范圍，簡(jiǎn)化配租程序。北京全市公租房備案家庭均可在產(chǎn)權(quán)單位公告規(guī)定的期限內(nèi)自行申請(qǐng)承租，并實(shí)行“先到先得”，自行申請(qǐng)承租的公租房與搖號(hào)配租的公租房享受同樣的租金補(bǔ)貼或減免優(yōu)惠。此舉不但提高了搖號(hào)配租剩余房源分配效率，也在一定程度上擴(kuò)大了房源統(tǒng)籌分配范圍，有利于促進(jìn)公租房備案家庭職住平衡。

　　亮點(diǎn)二：可面向社會(huì)單位組織無(wú)房職工躉租

　　根據(jù)征求意見(jiàn)稿，為提高分配效率，防止空置，產(chǎn)權(quán)單位公告規(guī)定的申請(qǐng)期限屆滿(mǎn)后仍未配租的房源，市、區(qū)住房保障管理部門(mén)可按照公開(kāi)透明的原則，面向社會(huì)單位組織本市戶(hù)籍無(wú)房職工集中躉租。躉租房源按照本市公租房有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范管理，承租家庭不享受政府租金補(bǔ)貼或減免優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，目前北京市公租房房源總體呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，具備入住條件的公租房總體配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建設(shè)投資中心組織的房山金地朗悅等7個(gè)公租房項(xiàng)目配租中，7531套房源共計(jì)吸引超過(guò)2.5萬(wàn)戶(hù)備案家庭參加。但與此同時(shí)，也確有少量房源由于區(qū)位較偏，交通和公共服務(wù)配套尚在完善過(guò)程中等原因，導(dǎo)致吸引力不高，雖經(jīng)多次組織搖號(hào)，仍未能完全配租。

　　按照上述規(guī)定，今后對(duì)于公租房搖號(hào)配租剩余的房源，經(jīng)北京全市備案家庭自行申請(qǐng)承租后仍有剩余的，為防止空置，造成公共資源浪費(fèi)，將進(jìn)一步面向社會(huì)單位，按照公開(kāi)透明的原則組織本市戶(hù)籍無(wú)房職工集中躉租。此種方式配租的房源將按照北京市公租房政策進(jìn)行規(guī)范管理，承租家庭不享受租金補(bǔ)貼或減免優(yōu)惠。在此類(lèi)房源的租期及續(xù)租等問(wèn)題上，住保部門(mén)也將充分考慮后續(xù)備案家庭配租需求，作出合理安排。