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沈陽物業(yè)企業(yè)33種違法違規(guī)行為將被扣信用分

2017-12-29 09:56:00來源:遼寧日報

  提醒沈陽物業(yè)企業(yè)和物業(yè)項目負責人 明年這33種行為要扣信用分

  《沈陽市物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)項目負責人信用信息管理辦法》(以下簡稱《辦法》)及《沈陽市物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)項目負責人信用扣分標準》(以下簡稱《標準》)2018年1月1日施行。物業(yè)企業(yè)33種違法違規(guī)行為將被扣信用分,業(yè)主大會可按等級選聘物業(yè)企業(yè),嚴重失信物業(yè)企業(yè)不得參與物業(yè)項目招投標,項目負責人也將被要求撤換。

  按照《辦法》,明年,物業(yè)企業(yè)和項目負責人信用信息將實行動態(tài)管理,也就是以年為周期實行信用扣分制,基準分均為100分?鄯种芷趶拿磕1月1日起到12月31日止?鄯种芷谄跐M,分值清零,重新計分,但原分值記錄依然將作為歷史數(shù)據(jù)保存在信用信息檔案中。而按照《標準》,物業(yè)企業(yè)和項目負責人有擅自挪用專項維修資金;未經(jīng)業(yè)主大會同意,擅自改變物業(yè)管理用房用途;擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益;未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營;每年第一季度未在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公布上一年度物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)服務費等物業(yè)項目收支情況;未經(jīng)業(yè)主大會同意,擅自提升物業(yè)費價格;阻撓成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會等33種違法違規(guī)行為都將被扣分,其中,涉及物業(yè)服務項目全委托他人或者挪用維修資金的,扣分最多,為20分。另外,對扣分標準中未列舉的不良行為,根據(jù)最相類似的扣分項給予扣分。

  物業(yè)企業(yè)信用扣分結(jié)果將與沈陽市企業(yè)信用信息管理聯(lián)動。依據(jù)信用扣分結(jié)果,沈陽市物業(yè)行政主管部門將對嚴重失信物業(yè)企業(yè)進行不得參與物業(yè)項目招標投標活動、不得承接新的物業(yè)服務項目等處理。對項目負責人將進行書面警告,責令限期整改、要求撤換項目負責人等處理。

編輯: 杜靜

沈陽物業(yè)企業(yè)33種違法違規(guī)行為將被扣信用分

提醒沈陽物業(yè)企業(yè)和物業(yè)項目負責人 明年這33種行為要扣信用分