央廣網(wǎng)北京9月26日消息(編輯劉楠) 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，說到樓市新聞，深圳“一套6平米的房子售價88萬元”的消息引發(fā)爭議。有人認為它可以滿足基本生活需求，也有人質(zhì)疑這違反了住宅面積不小于22平方米的規(guī)定。最新的消息是是：昨天傍晚，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會在官方微博發(fā)出通報說，正在對相關(guān)情況進行調(diào)查。

　　6平米 “鴿子籠”號稱“中國空前！深圳絕版！”

　　這個項目位于深圳南山區(qū)華僑城沙河東路與新中路交匯處，地理位置還算不錯，周邊的房子價格都不菲。地產(chǎn)商還專門為它打出了廣告，號稱是“中國空前！深圳絕版！”有記者的現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn)，這個樓盤從6樓到15樓，幾乎每一層樓都有一套面積大約為6平米左右的極小戶型，一共有9套。這些房子全都朝東南方向，每套戶型都有兩到三個窗戶。

　　而且這9套戶型全都是平層，并不是傳說中的復式樓。6平方米的房子雖小，但能滿足基本的居住需求，樣板間設(shè)計了收納式家具和可折疊床，另外開發(fā)商贈送了一些面積，實際使用面積大概有12平方米，廚房、衛(wèi)生間也都有，就是戶型不方正。

　　4套房源一上午就被搶購一空

　　銷售人員的說法是：6平方米左右的戶型只推出4套，其余的都屬于內(nèi)部消化，而且一上午的時間就被搶購一空。按照88萬的價格，房子均價達到15萬元/平米。如果想要購買的話，首付在50萬，可以貸款30萬。

　　其實，在其它城市，也有地產(chǎn)商在試水超小戶型。在高房價與住宅土地資源幾近枯竭的情境下，“小戶型”可能無法阻擋的趨勢。不過，對這6平米的房子，實在是太小了，有網(wǎng)友就說：“太小了，住著憋屈”，而對這6平米88萬元的價格，吐槽的人也不少。

　　6平米“鴿子籠”是否符合規(guī)定？

　　根據(jù)2012年8月正式生效的新版《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小于22平方米。

　　但是，這個樓盤的銷售人員卻表示，這9套房每一套都有紅本房產(chǎn)證。項目對此的解釋是，這是酒店公寓改成住宅的項目，實際上在2004年就已經(jīng)建成，所以可辦房地產(chǎn)證。網(wǎng)上甚至還流傳出6平方米戶型的房產(chǎn)樣本。房產(chǎn)證登記信息顯示：這套房子實際產(chǎn)權(quán)面積是6.68平米，1998年的土地使用權(quán)證，70年產(chǎn)權(quán)。

　　其實，在這個“6平米房源”正式售賣，處于宣傳階段的時候，《深圳晚報》在8月2日曾經(jīng)有過報道，當時的報道說，深圳市規(guī)劃和國土資源委南山管理局復函時表示，這個樓盤1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，建筑功能為公寓和辦公。2007年這一樓盤辦理房地產(chǎn)初始登記，其中6到15層共169套公寓轉(zhuǎn)讓給陳某某等個人業(yè)主，同年辦理二級轉(zhuǎn)移登記。

　　目前，樓盤被深圳市中執(zhí)資本有限公司購買后重新裝修，再向社會銷售。這種房地產(chǎn)買賣行為即為市場三級轉(zhuǎn)讓行為，即俗稱的二手房交易，與房地產(chǎn)預售無關(guān)。

　　輿論熱議，引發(fā)相關(guān)部門調(diào)查

　　不過，這一顛覆認知的戶型引發(fā)的爭議還是沒有平息，人們的持續(xù)關(guān)注依然引起了相關(guān)部門的關(guān)注，昨天傍晚，深圳市規(guī)劃和國土資源委在微博上回復說：事件正在調(diào)查中，調(diào)查結(jié)果將及時對外公布。