【導(dǎo)讀】住建部等三部委聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。

　　央廣網(wǎng)財經(jīng)北京10月14日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，盡管今年房價有連續(xù)數(shù)月調(diào)整的態(tài)勢，但是經(jīng)過十年的長期上漲上漲，價格已經(jīng)高高在上，能一次性付清房款的人畢竟為少數(shù)人，對于大多數(shù)人來說，更合適的方式還是貸款買房。

　　不過貸款買房并沒有說的那么簡單，想減輕負(fù)擔(dān)、省錢弄一個個人住房公積金貸款，許多人卻發(fā)現(xiàn)，這個貸款跑下來費的勁可不少。第一，條件比較嚴(yán)。第二、費用和程序多。如果趕上調(diào)動工作，或者到外地工作，原來繳的公積金很難利用得上。

　　職工的住房公積金是一項惠民政策，可是施行以后在實際使用過程當(dāng)中卻發(fā)現(xiàn)，有太多的條條框框讓人們沒有感到多少便利。

　　住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權(quán)益。當(dāng)前，各地住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴(yán)，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。經(jīng)濟學(xué)博士馬光遠(yuǎn)認(rèn)為：住房公積金沉淀數(shù)額巨大，應(yīng)該撬動這部分資金，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

　　馬光遠(yuǎn)：住房公積金如果能夠?qū)崿F(xiàn)異地提取、使用，就意味著我們之前形成的公積金區(qū)域性市場被徹底打破。一方面可以把整個住房公積金撬動起來。我們實施了這么多年的住房公積金，大多數(shù)情況下沒有被使用起來，而是囤積的，我們積淀了很多資金，造成了很大的浪費。另一方面，對大家買房也好，投資房地產(chǎn)也好，肯定會起到一個很好的推動作用。

　　這應(yīng)該是一件好事，當(dāng)然，如果實現(xiàn)公積金異地提取、異地使用，還得考慮買究竟是投資性的買房還是滿足居住需求的買房，恐怕要分清這兩種情況。

　　要真正打通的話，并不是很容易，因為現(xiàn)在住房公積金基本上都集中在各地自己手里面，它實行的是屬地管理，而不是有一個統(tǒng)一的帳號等，所以具體實施還有一定的難度。

　　首先，我們整個住房公積金，因為都是在各地管理下邊，使用起來不方便。第二，這么多年以來，住房公積金的繳存、使用、提取等非常不方便，是大家普遍反映最多的問題。住房公積金本身是幫助大家買房的，給大家買房、租房提供方便，但那個錢好像不是我們自己的，我們提取、使用公積金存在各種各樣的不便利。第三個，住房公積金已經(jīng)成為一個全國最大的、公的性質(zhì)的基金，差不多現(xiàn)在有3萬億了，怎么樣把這個錢使用起來，怎么樣在住房市場發(fā)揮它的作用，這是我們目前面臨的問題。