央廣網(wǎng)北京5月13日消息（記者高敏 實(shí)習(xí)記者王玉婷）從雜亂無章的農(nóng)家樂，到規(guī)劃有序的鄉(xiāng)村游，從人均收入8400，到如今的人均兩萬六。兩年來，天津薊縣小穿芳峪村的面貌發(fā)生了巨大的變化，而這其中的動(dòng)力，來自宅基地制度改革試點(diǎn)帶來的政策紅利。

　　走進(jìn)小穿方峪村，一個(gè)健身器材、娛樂設(shè)施完備的廣場(chǎng)引人關(guān)注。村支部書記孟凡全指著一塊活動(dòng)場(chǎng)地告訴記者，這就是村土地利用規(guī)劃之后建起來的�！霸瓉磉@里是一個(gè)宅子，宅子之后就是這次退出來的，給大伙兒建了一個(gè)公園。剛開始的時(shí)候就把這個(gè)拆了，還有剛剛說的那個(gè)宅子也拆了……”

　　兩年多的“拆”與“建”，讓村子起了很大變化。以前，隨著人口和戶數(shù)的增加，村民將自己的田地改造成房屋，房屋東一家、西一家，缺乏規(guī)劃，使得耕地面積、生活面積大幅縮小，甚至影響了村民收入。

　　天津市薊州區(qū)區(qū)長廉桂峰告訴記者，過去村民都有自己的農(nóng)家樂，但因?yàn)橥恋厝狈σ?guī)劃，當(dāng)?shù)氐穆糜萎a(chǎn)業(yè)面臨不小的挑戰(zhàn)。

　　廉桂峰說：“它的發(fā)展條件比較好，所以這個(gè)村的村民，感覺這里經(jīng)營收益比較好，不愿意進(jìn)城。但是，現(xiàn)在傳統(tǒng)的一家一戶的農(nóng)家樂旅游，實(shí)際上已經(jīng)增長乏力，村民也面臨著土地資源、土地指標(biāo)的約束，土地資源高效利用的這些挑戰(zhàn)�！�

　　2015年，小穿芳峪村成為宅基地改制的試點(diǎn)，整個(gè)村子開始做集中規(guī)劃。當(dāng)?shù)匦陆ǖ兔芏茸≌�，將以前雜亂的宅基地都騰出來。村民想要離開的，可以拿到足夠的搬遷費(fèi)用去城里買房；不想離開的，可將原有的宅基地面積全部換算，作為股份加入以村為單位成立的旅游公司。這樣整合了村莊土地資源，從傳統(tǒng)的“一家一戶”變成了企業(yè)經(jīng)營。

　　“他們家房子真好看，一晚上八千多是吧？一個(gè)院子，那很便宜啊。400塊錢還包括吃。幾千塊錢包一個(gè)院，挺好�！痹谛〈┓加�村的一個(gè)農(nóng)家樂，幾位來自北京的游客正在咨詢價(jià)格，一個(gè)大院子，十八個(gè)床位，人均每晚400多。這里的農(nóng)家樂靠近九龍山國家森林公園，氣候宜人、風(fēng)景優(yōu)美，經(jīng)過村里統(tǒng)一規(guī)劃和管理，環(huán)境整潔，還有豐富的吃喝玩樂配套設(shè)施，吸引了不少游客前來。

　　環(huán)境變好，收入變高，大家干勁兒更足。村支部書記孟凡全說，干滿三屆，要讓村民的人均收入翻七八倍。“2014年是8400，現(xiàn)在是兩萬六千七。我們這有九年規(guī)劃，第一屆是天翻地覆的變化，第二屆，具體創(chuàng)收一百萬。第九年，我們具體創(chuàng)收是500萬，老百姓人均水平六萬六�！�