■本報(bào)記者 王麗新

　　11月21日晚間，綿石投資發(fā)布公告稱，終止與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)重組，原因是鑒于相關(guān)各方未能就本次重大資產(chǎn)重組的時(shí)間安排協(xié)商達(dá)成一致。公司股票明日開市起復(fù)牌。

　　根據(jù)此前發(fā)布的公告顯示，綿石投資擬以發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式，購(gòu)買萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等相關(guān)交易方持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的全部股權(quán)，同時(shí)置出公司部分原有資產(chǎn)。

　　綿石投資表示，本次籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的終止，不會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響，公司將依據(jù)既定的發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)推動(dòng)下屬各項(xiàng)直接投資業(yè)務(wù)的有序發(fā)展。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，今年9月26日，綿石投資臨時(shí)停牌。當(dāng)日，綿石投資發(fā)布公告稱，公司正在籌劃涉及本公司的資產(chǎn)交易、對(duì)外投資的重大事項(xiàng)，交易標(biāo)的主要涉及金融、房地產(chǎn)等行業(yè)，相關(guān)交易方式、交易金額尚未確定，預(yù)計(jì)將達(dá)到需提交公司股東大會(huì)審議的標(biāo)準(zhǔn)。目前，交易方案雙方正在協(xié)商和溝通中。

　　顯然，這個(gè)溝通對(duì)象即是從香港退市，急于殺入A股資本市場(chǎng)的萬(wàn)達(dá)商業(yè)。

　　之后，綿石投資曾披露，本次重組的交易方式主要為公司發(fā)行股份購(gòu)買第三方持有的部分資產(chǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)涉及房地產(chǎn)行業(yè)；同時(shí)，公司置出部分原有資產(chǎn)，其中置出資產(chǎn)的交易可能涉及關(guān)聯(lián)交易。具體交易方案尚未確定。

　　然而，經(jīng)過近兩個(gè)月時(shí)間的協(xié)商，最終，萬(wàn)達(dá)商業(yè)想通過借殼方式回到A股資本市場(chǎng)的方案再度受挫，直至流產(chǎn)。截至目前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在登錄A股資本市場(chǎng)的路上已多次受挫。

　　有業(yè)內(nèi)分析師表示，綿石投資目前市值僅40多億元，現(xiàn)金充足，無有息負(fù)債，大股東僅有不到20％股份，是資產(chǎn)荒背景下的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。由此可見，萬(wàn)達(dá)商業(yè)想實(shí)現(xiàn)從香港退市回到A股的意愿，挑中安全邊際高的公司是明智之舉。不過，這一愿望已泡湯。

　　截至9月底，綿石投資實(shí)現(xiàn)營(yíng)收611.58萬(wàn)元，同比下降86.11%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.25億元，同比增長(zhǎng)10112.74%；基本每股收益0.425元。

　　據(jù)悉，公司營(yíng)收大幅下降主要因公司下屬項(xiàng)目“綿世·溪地灣”項(xiàng)目四期尚在建設(shè)之中，還不滿足結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)條件，預(yù)計(jì)后續(xù)伴隨項(xiàng)目逐漸進(jìn)入結(jié)算，公司營(yíng)收水平將回升。此外，因上半年公司聯(lián)營(yíng)企業(yè)拉薩晟灝投資有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的廣州黃埔化工有限公司股權(quán)實(shí)現(xiàn)收益，公司按持股比例核算應(yīng)享有的份額，從而引起公司利潤(rùn)大幅增加。

　　華泰證券分析師謝皓宇稱，在地產(chǎn)白銀時(shí)代，土地投資回報(bào)率大幅下降的背景下，土地已然成為了一種投資品，導(dǎo)致部分有地塊的開發(fā)商無法通過開發(fā)來賺錢，進(jìn)而賣殼給有能力的開發(fā)商，因此預(yù)計(jì)接下來地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的這種交叉持股會(huì)大量涌現(xiàn)，進(jìn)而演變出A股地產(chǎn)股的賣殼潮。

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