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廣州探索公積金貼息貸款 被指拿財政錢劫貧濟(jì)富

2015-02-06 20:06:00  來源:新華網(wǎng)  說兩句  分享到:

  廣州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人在剛剛舉行的廣州人大會議上透露,將探索以商業(yè)銀行放貸、公積金中心貼息的形式,解決公積金貸款難的問題。

  “公積金貼息貸款”的話題一出,立即引發(fā)了一場熱議:公積金中心貼息到底貼了誰的錢?是否會造成把公共財政的錢用作補(bǔ)貼公積金貸款人的“劫貧濟(jì)富”現(xiàn)象?而誰又該為公積金頻頻出現(xiàn)的貸款難、提取難等現(xiàn)象負(fù)責(zé)?

  對不少廣州市民來說,2014年下半年開始住房公積金貸款變得可望而不可即——因?yàn)橘Y金緊張,廣州市公積金貸款限額發(fā)放,每個月10億元的額度屢屢被凌晨排隊秒殺,貸款申請嚴(yán)重積壓,導(dǎo)致購房者合同違約的事件也屢有發(fā)生。

  廣州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示,雖然廣州市公積金的存貸比紅線為85%,高于商業(yè)銀行普遍的75%,但由于過去兩年貸款激增,導(dǎo)致資金緊張。按照85%的存貸比,2015年的貸款規(guī)模需控制在140億元左右,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足職工的貸款需求。

  該市公積金中心提供的數(shù)據(jù)顯示,2012年,廣州市公積金中心發(fā)放貸款172億元,2013年則飆升到314億元。

  截至2014年11月底, 廣州市公積金中心錄入系統(tǒng),尚未發(fā)放的貸款超過45億元。雖然該中心在11月緊急特批了27億元的額度救急,但隨著年底樓市的回暖,貸款積壓現(xiàn)象仍然沒有得到有效緩解。

  廣州市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹,去年下半年以來,該中心針對貸款難的情況做了很多調(diào)研,并初步提出了用商業(yè)貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說,就是商業(yè)銀行向購房者提供貸款,公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象,另一方面,也沒有增加購房者的利息支出。

  該負(fù)責(zé)人介紹,目前公積金中心已經(jīng)與一些商業(yè)銀行進(jìn)行了溝通,但該方案仍需要上報公積金管委會和廣州市政府批準(zhǔn)。

  一家商業(yè)銀行的貸款部負(fù)責(zé)人向記者表示,這種形式的貸款在銀行方面不會有任何阻礙!拔覀兒軞g迎,因?yàn)槔⒉]有損失,還多了一層公積金中心的信用保證!边@位人士說。

  對于公積金貼息貸款,不少人叫好,但也有人質(zhì)疑:公積金貼息貸款乃是“用公共財政的錢補(bǔ)貼給少部分人”,甚至有“劫貧濟(jì)富”之嫌。

  貼息的資金到底從哪兒來?廣州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人解釋,公積金中心為貸款者支付的利差,來源于公積金增值收益。

  專家指出,住房公積金是互助性的基金,增值收益應(yīng)是公積金繳存人所享有的收益。因此,將原來上繳財政的增值收益用于繳存者,其實(shí)是一種合理回歸,符合公積金互助性制度的初衷。

  此外,社會上還存在另外一種擔(dān)心:增值收益部分是否足夠補(bǔ)充利差?會不會出現(xiàn)用公共財政的錢補(bǔ)貼公積金貸款者呢?

  記者算了這樣一筆賬:市民購買首套住房,如果按照公積金貸款所允許的上限80萬元,采用等額本息的貸款方式,期限20年,依據(jù)現(xiàn)行的利率,商業(yè)貸款需支付利息59萬元,公積金貸款支付利息39萬元,這相當(dāng)于每一筆80萬元的貸款,公積金中心需要貼息20萬元。

  據(jù)廣州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前積壓的貸款額在50億元左右。按這個數(shù)額計算,公積金中心需要投入總的貼息資金約為12.5億元。

  公開數(shù)據(jù)顯示,2014年上半年,廣州市公積金就實(shí)現(xiàn)了14.63億元的增值收益,截至當(dāng)年6月底,累計增值收益超過85億元。如果再考慮到貼息資金是20年內(nèi)的投入,而非當(dāng)期一筆支付12.5億元,增值收益支付貼息綽綽有余。

編輯:王忻作者:

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