央廣網(wǎng)北京9月26日消息（記者唐明 實(shí)習(xí)記者涂蘇瑞）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，針對(duì)深圳有開發(fā)商在周末推出的6平方米迷你公寓，深圳市規(guī)劃國(guó)土委南山管理局、南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局今天回應(yīng)稱，已經(jīng)對(duì)僑城尚寓項(xiàng)目進(jìn)行檢查，調(diào)取了相關(guān)文件資料，約談了有關(guān)當(dāng)事人，對(duì)涉嫌違法違規(guī)行為責(zé)令立即整改，并按照職責(zé)分工依法做出相應(yīng)處理。

　　記者今天電話咨詢僑城尚寓售樓處，但對(duì)方已是人去樓空，只有保安人員留守。

　　根據(jù)深圳市相關(guān)部門的調(diào)查，“僑城尚寓”項(xiàng)目法定名稱為“沙河觀景閣”，位于深圳市南山區(qū)白石洲沙河?xùn)|路與新中路交匯處，現(xiàn)狀為一棟15層高建筑物，建筑功能為辦公和公寓，早期由深圳市沙河實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司開發(fā)，于1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年規(guī)劃驗(yàn)收合格，2007年辦理了房地產(chǎn)登記。其中，有11套建筑面積在6㎡左右，都是6至15層的每層樓梯拐角處的邊角房間；其余大部分建筑面積為36-60㎡左右。經(jīng)查實(shí)，11套6㎡左右戶型房產(chǎn)截至目前共售出4套，半天售罄的傳聞不實(shí)。

　　深圳房地產(chǎn)專家宋丁告訴記者，這次出現(xiàn)的小戶型是市場(chǎng)扭曲后的反映，但這種反映已經(jīng)超出了法律、法規(guī)的范圍。

　　宋丁：你敢把房子漲到那個(gè)價(jià)上去，我就敢把房子做到那么小去，這就滿足了房屋的一個(gè)剛性需求了，原來買得起30、40、50平米的，現(xiàn)在把房?jī)r(jià)漲上去就買不起了，買不起心在就出現(xiàn)了小戶型，戶型這么小原來的錢還是買得起，最大的好處就是他可以繼續(xù)留在市區(qū)，他可以繼續(xù)當(dāng)業(yè)主，它還具有這樣的能力。如果不這樣把房子變小的話，那么他買不起大房子，如果一定要買原來那么大的，他就要離開他工作的地方。那是他不愿意干的事情，所以我覺得這完全是市場(chǎng)化的反映。

　　據(jù)深圳相關(guān)部門調(diào)查，11套6㎡左右的房產(chǎn)戶型與規(guī)劃驗(yàn)收竣工圖不符，實(shí)際在售面積12㎡左右，其中1套20㎡左右，超過部分占用了建筑公攤面積，涉嫌違法改建銷售。

　　南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局今天對(duì)項(xiàng)目占用公攤面積部分采取強(qiáng)制措施，恢復(fù)原狀。深圳市規(guī)劃國(guó)土部門已約談相關(guān)公司，責(zé)令其全面整改。要求主動(dòng)暫停銷售行為，承諾與已售出的4套6㎡左右房產(chǎn)的買受人解除買賣協(xié)議。

　　記者觀察到，在深圳相關(guān)部門的處理意見中，特意提到，經(jīng)查實(shí)，11套6㎡左右戶型房產(chǎn)截至目前共售出4套，半天售罄的傳聞不實(shí)。鏈家、美聯(lián)、中原、Q房網(wǎng)四家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在代理銷售中，存在夸大事實(shí)、占道經(jīng)營(yíng)、為涉嫌違法改建行為的房產(chǎn)提供銷售代理等情形。

　　深圳市相關(guān)部門已經(jīng)對(duì)所涉房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。并表示下發(fā)了《責(zé)令限期整改通知書》。對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)一步深入調(diào)查、全鏈條梳理、全流程稽查、全方位整頓。

　　一段時(shí)間以來，中介擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的案例此起彼伏。此前，在成都，浙江客戶一次性買下60套房的謠言刺激成都樓市，讓購(gòu)房者恐慌性入市，多個(gè)老盤開盤即清盤，開發(fā)商乘機(jī)大幅漲價(jià)。對(duì)此，昨天晚上，成都警方稱，已對(duì)在網(wǎng)上編造、散布我市樓盤銷售虛假信息的某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人張某某、黃某某予以行政拘留處罰。

　　9月6日，上海警方也發(fā)布消息稱，因編造、傳播上海房市新政謠言，包括我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司區(qū)經(jīng)理趙某、上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司銷售經(jīng)理沈某某在內(nèi)的多名中介人員被上海市公安局依法刑事拘留。同時(shí)，這些中介人員所在的門店，也被上海市住建委正式立案調(diào)查，相關(guān)企業(yè)涉事部門、人員的網(wǎng)簽資格被暫停。其中的沈某某表示，編造的謠言讓自己的業(yè)績(jī)突飛猛進(jìn)。

　　沈某某：像這種信息傳達(dá)出去，客戶也會(huì)引起一些重視，以客戶的口吻來講，我信其有，不信其無。這一次客戶會(huì)擔(dān)心，這次新政會(huì)和上次的新政執(zhí)行一樣，立馬執(zhí)行，沒有任何緩沖期，所以在這種情況下，的確是有一些用戶來辦理了貸款的手續(xù)。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房產(chǎn)中介為了業(yè)績(jī)?cè)熘{，并不是新鮮事。此前就有中介捏造傳播房?jī)r(jià)上漲信息，也因而2011年出臺(tái)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》中就明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得“捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格”。

　　然而，許多年過去了，謠言并未絕跡，謠言的影響力甚至還有擴(kuò)大之勢(shì)頭。而且，一點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，似乎就會(huì)讓中國(guó)的購(gòu)房者手忙腳亂。