央廣網(wǎng)寧波5月6日消息（記者高敏 曹美麗）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，受到“330”樓市新政影響，近期寧波樓市有所回暖。不過(guò)，最近在寧波本地論壇上，買(mǎi)房者反映說(shuō)，他們?cè)谏暾?qǐng)買(mǎi)房貸款時(shí)，被開(kāi)發(fā)商明確告知不能使用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，理由是公積金中心缺錢(qián)。

　　在調(diào)查中，記者從寧波各大樓盤(pán)售樓處得到的回答也很一致，那就是現(xiàn)在寧波商品房都不辦理公積金貸款。

　　記者：現(xiàn)在買(mǎi)房公積金貸款能貸下來(lái)嗎？

　　售樓處：貸不下來(lái)。

　　記者：什么原因你知道嗎？

　　售樓處：公積金沒(méi)錢(qián)。

　　記者：什么時(shí)候開(kāi)始不能貸了？

　　售樓處：今年開(kāi)始。

　　售樓處：現(xiàn)在公積金中心基本上沒(méi)錢(qián)，差不多半年一年才能放款。商業(yè)貸款稍微快一點(diǎn)，大概10個(gè)工作日左右就會(huì)放款。

　　消息一出，外界紛紛擔(dān)憂(yōu)：難道是寧波市住房公積金中心停止公積金貸款了？寧波市住房公積金昨晚連夜發(fā)出聲明：確實(shí)因?yàn)橘J款火爆出現(xiàn)資金緊張，但沒(méi)有停貸，今年一季度已經(jīng)貸出15個(gè)億。今天，寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長(zhǎng)李海生，在接受中央臺(tái)記者曹美麗采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，公積金是暫時(shí)性緊張。

　　李海生：最近網(wǎng)上傳聞我市住房公積金停貸的現(xiàn)象，不屬實(shí)，部分網(wǎng)民反映自己的住房公積金貸款放緩的現(xiàn)象確實(shí)存在。由于貸款惠民新政出臺(tái)，導(dǎo)致提取、貸款業(yè)務(wù)大幅增長(zhǎng)，個(gè)貸率快速上升至90%，出現(xiàn)放貸資金暫時(shí)性緊張的情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1到4月份，寧波市總共發(fā)放住房公積金貸款3577筆，金額累計(jì)達(dá)到20.44億元，相比去年同期分別增長(zhǎng)約40%和52%。李海生表示，公積金貸款的這種大幅增長(zhǎng)，和樓市回暖以及一系列貸款惠民政策有關(guān)。

　　李海生：2014年10月，出臺(tái)了高校畢業(yè)生購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款優(yōu)惠政策，2014年11月，又出臺(tái)了縮短繳存時(shí)限、提高最高貸款額度、完善首套房貸款等惠民政策，使有條件申請(qǐng)住房公積金貸款的職工明顯增加。雖然貸款審核工作人員已加班加點(diǎn)克服人員少的問(wèn)題，還是出現(xiàn)暫時(shí)性的貸款資料集中和部分職工感覺(jué)審核放緩現(xiàn)象。

　　某銀行寧波分行一位工作人員告訴記者，他們?cè)缇徒拥綄幉ㄊ凶》抗�積金中心的通知：要求暫停公積金貸款申請(qǐng)。

　　銀行工作人員：現(xiàn)在不是我們這邊不給批，是公積金那邊可能錢(qián)，不是卡不卡的問(wèn)題，公積金沒(méi)錢(qián)了。目前我這邊反正一手房沒(méi)上報(bào)。等于人家就跟我們說(shuō)這段時(shí)間不要報(bào)上來(lái)。

　　按照公積金管理相關(guān)規(guī)定：公積金中心需要在銀行報(bào)送借款人貸款申請(qǐng)資料7個(gè)工作日內(nèi)審批完畢；符合房貸條件的，5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放完畢。但部分購(gòu)房者反映，他們從提起申請(qǐng)到貸款到手，往往要半年時(shí)間。這又是怎么回事呢？

　　寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長(zhǎng)李海生說(shuō)，這可能跟開(kāi)放商著急回籠資金，在房子未結(jié)頂之前就催買(mǎi)房者貸款有關(guān)。

　　李海生：按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，商品房期房貸款須在住宅結(jié)頂以后發(fā)放，而有些開(kāi)發(fā)企業(yè)為了提前回籠資金，在住宅尚未結(jié)頂時(shí)，強(qiáng)迫要求商業(yè)銀行提前發(fā)放個(gè)人住房貸款。商品房期房從預(yù)售開(kāi)始到住宅結(jié)頂，需要幾個(gè)月至半年以上時(shí)間，而住房公積金貸款，嚴(yán)格按照人民銀行住宅結(jié)頂發(fā)放貸款的規(guī)定，不能提前發(fā)放貸款。

　　在“330新政”出臺(tái)之后，各地樓市雖然反應(yīng)不一，但整體來(lái)看，確實(shí)提振了樓市信心，有的一二線(xiàn)城市似乎迎來(lái)了樓市狂歡。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2015年4月，我國(guó)十大城市住宅均價(jià)為1萬(wàn)8961元/平方米，環(huán)比上漲0.12%。在十大城市中，深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲個(gè)數(shù)相比上個(gè)月增加了4個(gè)。

　　以北京為例，4月份新房網(wǎng)簽量9218套，同比增超五成，二手房住宅網(wǎng)簽量也創(chuàng)出近25個(gè)月新高，達(dá)到1萬(wàn)7191套。在上海，4月份新建商品住宅成交面積為124.25萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲59.33%，創(chuàng)造了6年來(lái)的成交新高。

　　而對(duì)于公積金管理部門(mén)來(lái)說(shuō)，一邊是政策放松帶來(lái)的需求大幅增加；另一邊是多地公積金賬戶(hù)囊中羞澀，余額告急。比如杭州，從4月1日開(kāi)始重啟“公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息”貸款方式，也就是借款人去申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款，利息的差額由公積金中心補(bǔ)貼。比如江蘇鎮(zhèn)江，公積金貸款需要排隊(duì)輪候。

　　就在前兩天，寧波市將公積金貸款最高額度提高到了100萬(wàn)。寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長(zhǎng)李海生表示，面對(duì)貸款需求大幅增長(zhǎng)和公積金結(jié)余資金相對(duì)不足的矛盾，寧波正在加快研究“公轉(zhuǎn)商”政策以緩解貸款難問(wèn)題。

　　李海生：下一步我們將采取通過(guò)加快推進(jìn)“公轉(zhuǎn)商”貸款政策出臺(tái)、調(diào)整各承辦銀行月度個(gè)貸發(fā)放計(jì)劃、優(yōu)化完善貸款審核流程等多種舉措，切實(shí)加快貸款審核和放款工作，充分發(fā)揮好住房公積金制度的住房保障作用。