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一房難求 捂盤惜售:長(zhǎng)沙樓市“怪象”頻現(xiàn)

2018-04-28 16:42:00來(lái)源:新華網(wǎng)
  新華網(wǎng)長(zhǎng)沙4月28日電(邵一嬋)盡管政府部門的調(diào)控政策頻頻出臺(tái),但隨著長(zhǎng)沙樓市的持續(xù)火熱,許多購(gòu)房者一房難求,部分開(kāi)發(fā)商捂盤惜售,高額認(rèn)籌金也讓許多剛需購(gòu)房者叫苦不迭。
  一房難求的現(xiàn)狀讓不少購(gòu)房者頗為苦惱。來(lái)自湘潭的唐先生原想在長(zhǎng)沙買房,方便小孩念書,此前在梅溪湖金茂灣等樓盤參與了幾次搖號(hào)選房,一直未能選上,最后不得不買了一套二手房;來(lái)自常德的譚女士同樣參與了望城區(qū)幾個(gè)樓盤的開(kāi)盤搖號(hào)選房,也都未能搖中,目前仍在觀望等待。
  據(jù)湖南中原研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月份長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)開(kāi)盤的20個(gè)項(xiàng)目整體成交率達(dá)94%,其中開(kāi)盤即售罄的項(xiàng)目有9個(gè)。4月份已經(jīng)開(kāi)盤的許多項(xiàng)目,如梅溪湖金茂灣、保利大都匯、興汝金城等均開(kāi)盤即售罄,成交率100%。僧多粥少,樓市供不應(yīng)求,剛需購(gòu)房者能買到一套合適滿意的房子宛如奢求之事。
  一房難求的同時(shí),額度普遍較高的認(rèn)籌金也讓不少剛需購(gòu)房者無(wú)可奈何。與此前大多樓盤只收取1至3萬(wàn)元認(rèn)籌金的情形相比,目前多數(shù)樓盤,尤其是較熱門的樓盤認(rèn)籌金10萬(wàn)元起收的現(xiàn)狀給剛需購(gòu)房者增加了不小的壓力。
  在近期已開(kāi)盤或即將開(kāi)盤的樓盤中,認(rèn)籌金額度多在10萬(wàn)元或10萬(wàn)元以上。如長(zhǎng)房云時(shí)代、恒泰湘壹府、惠天然梅嶺國(guó)際、佳兆業(yè)云頂梅溪湖等認(rèn)籌金均為10萬(wàn)元,萬(wàn)象府臺(tái)認(rèn)籌金30萬(wàn)元。有剛需購(gòu)房者表示“交了僅有的錢去認(rèn)籌,最后搖號(hào)卻沒(méi)有選上房子,過(guò)了十幾個(gè)工作日等認(rèn)籌金退回來(lái),卻又錯(cuò)過(guò)了別的樓盤的認(rèn)籌時(shí)間”,由此循環(huán),更加大了剛需群體的購(gòu)房難度。
  市場(chǎng)升溫,部分開(kāi)發(fā)商捂盤惜售的行為也成了擾亂市場(chǎng)秩序的一大隱患。在近期由長(zhǎng)沙市住建委、市發(fā)改委等7部門聯(lián)合實(shí)施的專項(xiàng)整治行動(dòng)中,北辰三角洲項(xiàng)目涉嫌捂盤惜售被查處。
  2017年9月,長(zhǎng)沙市政府出臺(tái)了《關(guān)于加快在建商品住房入市銷售的通知》,規(guī)定“符合預(yù)售條件的多層房屋施工至正負(fù)零、高層房屋施工至主體5層,可申辦預(yù)售許可手續(xù)”。由此,除了北辰三角洲之外,目前長(zhǎng)沙另有不少樓盤達(dá)到了預(yù)售條件,卻遲遲沒(méi)有銷售動(dòng)作,如中央美郡、鑫苑芙蓉鑫家、中交中央公園、中國(guó)鐵建梅溪青秀等。
編輯: 劉拓

一房難求 捂盤惜售:長(zhǎng)沙樓市“怪象”頻現(xiàn)

盡管政府部門的調(diào)控政策頻頻出臺(tái),但隨著長(zhǎng)沙樓市的持續(xù)火熱,許多購(gòu)房者一房難求,部分開(kāi)發(fā)商捂盤惜售,高額認(rèn)籌金也讓許多剛需購(gòu)房者叫苦不迭。