央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息　近日,許昌市民不斷向大河報(bào)新聞熱線反映許昌金石·星海灣二期沒(méi)有辦理預(yù)售許可證,卻在緊鑼密鼓進(jìn)行銷(xiāo)售。3月30日,記者進(jìn)行了采訪。

　　許昌市民王先生反映,3月17日,他到金石·星海灣選中了9號(hào)樓一套三居室房源,當(dāng)天便交納了2萬(wàn)元訂金。隨后的幾天,置業(yè)顧問(wèn)不斷打電話給他,稱(chēng)在規(guī)定的期限內(nèi)必須交納30%的首付款,但要到年底才有可能辦理銀行按揭貸款。

　　“我自己名下并沒(méi)有房產(chǎn),此次購(gòu)房屬首套房�！蓖跸壬�說(shuō),按照許昌市目前暫行的房貸政策,首套房首付比例仍為最低20%。但金石地產(chǎn)為何要提高首付比例?

　　王先生登錄許昌市住建局官方網(wǎng)站查詢后發(fā)現(xiàn),金石·星海灣項(xiàng)目?jī)H在今年3月3日分別辦理了10號(hào)樓、19號(hào)樓和15號(hào)樓、16號(hào)樓的預(yù)售許可證,自己購(gòu)買(mǎi)的9號(hào)樓尚未辦理。

　　許昌市住建局城建監(jiān)察支隊(duì)介紹,金石·星海灣項(xiàng)目共分兩期開(kāi)發(fā),一期僅有4棟樓取得了預(yù)售許可證,二期所有10棟樓盤(pán)均沒(méi)有取得預(yù)售許可證,屬違規(guī)銷(xiāo)售。

　　在金石·星海灣售樓部,記者以購(gòu)房者身份進(jìn)行咨詢,該售樓部一置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng),公司所有人都知道二期的房子沒(méi)有預(yù)售許可證,而且也都告知過(guò)來(lái)咨詢的購(gòu)房者,“即使沒(méi)有證(預(yù)售許可證),我們也快賣(mài)完了!”該置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

　　當(dāng)被問(wèn)到購(gòu)房者“首付30%”是怎么回事時(shí),該置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)是“公司規(guī)定”,“必須先交30%!而且到年底才能簽合同、辦按揭。”

　　根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》,開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》,未取得的不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

　　許昌市住建局城建監(jiān)察支隊(duì)表示,無(wú)預(yù)售許可的項(xiàng)目尚未納入預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng),購(gòu)房人所交資金極易被挪用,或因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂造成企業(yè)跑路、項(xiàng)目爛尾等現(xiàn)象。為此,住建部門(mén)提醒市民應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)置樓房,沒(méi)有預(yù)售許可證的房子不受法律保護(hù)。記者劉廣超