新華社�？�1月21日電（記者王存福）記者從海南省住建廳獲悉，今年海南將力爭商品房銷售面積同比下降10％左右。

　　據(jù)海南省住建廳廳長霍巨燃介紹，今年保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，力爭全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長約10％，商品房銷售面積同比下降10％左右，逐步保持合理銷售規(guī)模。

　　霍巨燃說，這里的“一增一降”體現(xiàn)了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以及“海南絕不做房地產(chǎn)加工廠”的要求。繼續(xù)深化“兩個暫�！闭�策，除中部生態(tài)核心區(qū)市縣外，下達2018年商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計劃時，實行總量控制，有序開發(fā)，優(yōu)化布局，提升品質(zhì)；中部生態(tài)核心區(qū)市縣要做好存量住宅用地的處置工作。

　　霍巨燃表示，海南要繼續(xù)加快培育和發(fā)展住房租賃市場，加快建立租購并舉的住房制度，從2018年起每年下達租賃型住宅建設(shè)計劃時，都要明確租售比例。同時，各市縣要抓緊完成停緩建房地產(chǎn)項目處置。

　　此外，完善住房供應(yīng)保障體系，滿足本地居民多元化、多層次住房需求。

　　霍巨燃強調(diào)，今年將繼續(xù)加強市場調(diào)控和監(jiān)管。成交量過大、價格上漲過快的市縣，要適時出臺更加嚴(yán)格的調(diào)控措施；要堅決遏制各類投機投資炒作行為，穩(wěn)定市場預(yù)期，防止大起大落；要嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅價格備案管理，加快推進二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，構(gòu)建完整的房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系。繼續(xù)開展專項整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)各類違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁限制阻撓或變相拒絕繳存職工使用公積金貸款購房。