原標題：省住建廳轉發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》

　　支持剛性居住需求 堅決遏制投機炒房

　　日前，省住建廳轉發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》，要求各地要毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，認真落實穩(wěn)房價、控租金，降杠桿、防風險，調結構、穩(wěn)預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃。各市要結合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、住房供需狀況、人口變化情況，科學編制住房發(fā)展規(guī)劃，明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規(guī)模、結構、時序，引導相關資源合理配置。城市住房發(fā)展規(guī)劃報上級政府備案后實施，主要目標和指標納入當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展預期指標管理。統(tǒng)籌城鎮(zhèn)基礎設施和空間布局，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展，增強中小城市和小城鎮(zhèn)的承載力和吸引力，引導產(chǎn)業(yè)、就業(yè)和人口有序流動，促進職住平衡。

　　抓緊調整住房和用地供應結構。各地要落實人地掛鉤政策，有針對性地增加住房和用地有效供給。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。改進商品住房用地供應方式，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價。熱點城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排。

　　切實加強資金管控。加強個人住房貸款規(guī)模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。嚴格落實企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。

　　大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。各地要嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為，嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢，對各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并向社會公布，形成震懾。

　　加強輿論引導和預期管理。各地要全面落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布權威信息；加強政策解讀和市場信息公開，及時澄清誤讀，正面引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場預期。

　　進一步落實地方調控主體責任。住房城鄉(xiāng)建設部將加快建立房地產(chǎn)市場評價和監(jiān)測預警體系，細化評價單元，完善對地方房地產(chǎn)調控工作的評價考核機制，具體落實地方政府穩(wěn)房價、控租金的主體責任。同時嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調控目標的地方，堅決問責。（記者米彥澤）