澳大利亞影后凱特-布蘭切特（資料圖）

　　搜狐娛樂訊 據(jù)美國彭博社11月29日報道，澳大利亞影視女星凱特布蘭切特想出售其在悉尼海濱的住房，潛在的買主來自中國。但問題來了。由于中國政府加強對資本外流的管控，以及澳大利亞收緊對外國投資者抵押購房貸款的限制，許多潛在的交易最終失敗。

　　報道稱，凱特布蘭切特這座2000萬澳元(約合1490萬美元，1.04億元人民幣)的房屋標(biāo)價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中國政府每年允許的5萬美元的年度購匯額度限制。據(jù)澳大利亞幾位處理此類交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，由于準(zhǔn)買家無法解決此類問題，交易只能破裂，數(shù)十次的銷售失敗正影響著澳大利亞的華人。

　　隨中國公民開始對外國房產(chǎn)進行前所未有的搶購，布蘭切特的案例說明大批資金流動已在中國國內(nèi)外引起經(jīng)濟和政治領(lǐng)域的強烈反彈。在澳大利亞，這個受中國影響最大的發(fā)達(dá)國家，這一點顯得尤為清晰。

　　報道說，中國政府方面擔(dān)心人民幣貶值所刺激的資本外流，可能會誘發(fā)人民幣持續(xù)貶值。在中國加大對資本外流限制之際，澳大利亞也已采取多種限制措施以抑制外國人獲得抵押貸款，這讓來自中國的買家置身于一個類似“三明治夾層”的位置。這可能抑制澳大利亞房地產(chǎn)市場的發(fā)展。盡管，澳大利亞中央銀行對此并不表示反感。澳大利亞官方希望當(dāng)?shù)馗咂蟮姆績r能夠降溫。自2008年以來，澳洲一線城市的房價攀升了50%以上，部分原因來自于中國的購房。