燕郊新房單價突破3萬元/平方米 開發(fā)商捂盤惜售應(yīng)對限價
2016-08-24 09:53:00 來源：央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)北京8月24日消息（記者杜震）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，今年以來，由于北京市政府有關(guān)機構(gòu)外遷通州等因素逐漸發(fā)酵，燕郊等地樓市漲幅不小。有媒體爆出，目前燕郊新房單價已突破每平方米3萬元，開發(fā)商卻在捂盤惜售應(yīng)對政府限價。
據(jù)了解，從每平方米1萬元左右到2萬元再到3萬元，燕郊僅僅用了2年時間，而且當?shù)胤績r仍在繼續(xù)上漲。在售的70年產(chǎn)權(quán)項目更是只有1個。燕郊黃金藍灣銷售人員稱，周末出來的房源，價格不會低于每平方米30600元，該價格是黃金藍灣此前售出的最高單價。
有分析人士指出，北京南四環(huán)不少二手房的價格也就是每平方米3.5萬元左右，燕郊的高層住宅賣到每平方米3萬元，確實投資的因素占據(jù)了很大一部分原因。廊坊市對燕郊的房地產(chǎn)市場進行控制，目前報價過高的項目，一律不予入市。不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，高價項目不予入市，只是一種只堵不疏的手段，短期內(nèi)有利于數(shù)據(jù)上的穩(wěn)定，但物依稀為貴，在售項目越少，價格越難控制。
據(jù)悉，黃金藍灣雖然目前的真實售價高達每平方米3萬元，但在過戶和辦理銀行貸款時，價格最高只能到達備案價格每平方米23000元。至于兩個價格之間7000元/平方米的差距，開發(fā)商現(xiàn)在要求客戶交付定金的當天，把這份差額同時繳納。事實上提高了首付。不僅明目張膽違規(guī)加價，有些開發(fā)商還捂盤惜售。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，當?shù)睾枚囗椖慷枷氚褌浒竷r提高到每平方米3萬元，但是政府不批，又不能明目張膽地讓客戶補差價，因此很多項目都捂著不賣。有些樓盤已經(jīng)封頂，因為拿不到理想的備案價，選擇了封盤。
編輯：高楊
關(guān)鍵詞：燕郊;樓盤;3萬;開發(fā)商;限價
編者按：今年以來，由于北京市政府有關(guān)機構(gòu)外遷通州等因素逐漸發(fā)酵，燕郊等地樓市漲幅不小�！薄 嶋H上，該項目的價格走勢，也從一定程度上反映了燕郊房價的漲幅情況。除了天洋城4代外，樓盤已經(jīng)封頂?shù)母壑新煤Ｈ獮常谞柼鸪堑幕▓@洋房、悅榕灣等項目都是因為拿不到理想的備案價，選擇了封盤。
2016-08-23 16:55:00
記者在燕郊、大廠等地實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年3月份以來，燕郊70年產(chǎn)權(quán)一手房供應(yīng)不足，二手市場流動性加強，至少10多個小區(qū)都出現(xiàn)成交價超過2.5萬元/平方米的房源。
2016-08-23 09:51:00
一位來自山西的父親，在燕郊找到陷入傳銷組織的女兒，當街痛哭，求女兒回家攝影/董振杰 8月的清晨，天剛蒙蒙亮時，一張張木訥的面孔穿梭在燕郊迎賓路上。8月初的一個下午，燕郊北面的翟家莊村內(nèi)，一片土坑內(nèi)幾個傳銷組織成員正坐在林間，看到有生人走近便快速散去。
2016-08-15 15:32:00
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