央廣網(wǎng)北京5月6日消息（記者譚朕）據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞縱橫》報道，北京市5月6日啟動適齡兒童小學入學信息采集。孩子能上哪個學校，是家長們最關(guān)心的事兒。今年“幼升小”，除了近幾年一直明確的過道房、車庫房、空掛戶等均不得作為入學條件外，北京城六區(qū)更是通過明確“六年一學位”，實施“多校劃片”等措施，為“學區(qū)房”降溫。
此前，北京市東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)、石景山區(qū)、豐臺區(qū)等城五區(qū)已經(jīng)開始在義務教育階段實施“多校劃片”。4月30日，北京市西城區(qū)發(fā)布新規(guī)明確，自2020年7月31日后在該區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內(nèi)入學�！岸嘈澠闭吣芊窠o多年來熱度不減的學區(qū)房降降溫？
五一長假前一天，北京市西城區(qū)“多校劃片”新規(guī)發(fā)布。幼升小入學由“單校對應”變?yōu)槎嘈澠�，戶籍認可的時間節(jié)點在7月31日。
不少家長開始研究政策，想搭上末班車，趕在新規(guī)正式實施前購入學區(qū)房。在西城區(qū)金融街附近的一家房屋中介門前，記者見到了前來看房的董女士，她說，考慮到多校劃片政策實施后的不確定性，家人商量后決定，把買房計劃提前。董女士告訴記者：“其實我們之前沒有那么著急去買房子，就這兩天聽到這個多校劃片這個政策，就聽到周圍家長也在討論這個事情，我們就想來了解一下，看一下。如果有合適的房子就可以買，畢竟都是為了孩子上學，還是希望他能上比較好的學校�！�
在金融街片區(qū)某房屋中介做銷售的吳女士告訴記者，五一期間，前來咨詢學區(qū)房的顧客明顯增加，成交量也有所提升。吳女士說：“4月30日出了這個政策，客戶也挺多，基本上我們最近下班的時間都在12點左右，根本也下不了班，現(xiàn)在能看房的這些客戶就是想買的，這部分客戶都是想在7月31日之前把戶口落下來，把房子買好，這樣就能維持單校劃片。”
事實上，西城區(qū)已經(jīng)是北京市城六區(qū)中最后一個明確新購入房屋實施多校劃片的城區(qū)了，各區(qū)對于新購入房屋的時間限定存在差異。海淀區(qū)規(guī)定，2019年1月1日后在該區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學的，將實施多校劃片。石景山區(qū)規(guī)定，自2019年9月1日后，在該區(qū)內(nèi)經(jīng)二手房交易取得的不動產(chǎn)權(quán)證書用于申請入學時，將實行學區(qū)內(nèi)多校劃片入學政策。
5月6日起，北京適齡兒童開始采集小學入學信息。西城教育考試中心工作人員解釋：“2020年7月31日之前房子買完了，孩子落完戶了，還是按原來的政策，7月31日這個日期往后，就得參與多校劃片了�！�
除了購房者，著急來房屋中介咨詢的還有不少持有學區(qū)房的業(yè)主，他們主要考慮的是房屋價格，在西城區(qū)月壇片區(qū)某房屋中介工作的邱女士說，最近幾天新登記房源的數(shù)量是平常的幾倍。邱女士提到：“這兩天登記房源大概40套房子，原來你來這邊看房，基本上你來了可能一套沒有。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，目前西城區(qū)學區(qū)房的掛牌熱、看房熱是市場因素和政策因素共同推動的結(jié)果，但行情并沒有出現(xiàn)明顯的波動。張大偉表示：“因為本身每年學區(qū)房交易都會在春節(jié)后有一個小高峰，這個也受到當時政策的影響。西城區(qū)本身是屬于一個教育的高原，過去幾年，它的學區(qū)房的交易一直是處于一個溫度比較高的范圍。西城區(qū)在7月31日之前出現(xiàn)一定程度的火熱也是正�，F(xiàn)象。市場目前主要表現(xiàn)出來的也是成交量活躍，成交價格的波動不是很明顯�！�
邱女士認為，相對而言，多校劃片新規(guī)沖擊比較大的是傳統(tǒng)強校對應的學區(qū)房，相反，在教育整體實力較強的學區(qū)內(nèi)，原對應學校相對差一些的小區(qū)反而能從中受益�！爸皇怯绊懸恍└邇r房，為什么同一個片區(qū)價格差那么多？是因為有學區(qū)的附加價值在里面。月壇片區(qū)五所小學里邊，又沒有差小學，去哪一個我都不吃虧�！鼻衽空f。
“多校劃片”入學政策的發(fā)布能否給多年來熱度不減的學區(qū)房降降溫？張大偉認為，因為買了學區(qū)房也不一定能上片區(qū)最好的學校了，多校劃片會讓片區(qū)最優(yōu)質(zhì)學校學區(qū)房價格降溫。“整體來看的話，這個學區(qū)房的新政是可以拉平最頂尖的學區(qū)房的價格，但是對于整個區(qū)域來說的話，影響不會很大。整個市場在7月31日之后還是會比較平穩(wěn)的，因為大部分的區(qū)域內(nèi)的教育資源的均衡本身就是一個發(fā)展的趨勢。從價格來看的話，依然是根據(jù)本身的區(qū)域本身的學校等來綜合的定價。”張大偉表示。
限制“擇�！钡耐瑫r，北京市還不斷推進集團化辦學和學區(qū)制改革，發(fā)揮現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)教育資源的輻射帶動作用，優(yōu)化基礎(chǔ)教育資源布局和結(jié)構(gòu)。目前，全市現(xiàn)有各類教育集團158個，學區(qū)131個，三分之二以上的中小學校納入學區(qū)制管理。2019年，小學就近入學率達到99%以上。
