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不養(yǎng)狗才能買房 山西運城一開發(fā)商打造“無狗社區(qū)”引熱議

2019-02-25 09:52:00來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)運城2月25日消息(記者賀威通)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,城市居民養(yǎng)狗的比率逐年提高,因養(yǎng)狗問題而引發(fā)爭議的情況也并不少見,比如“不栓繩遛狗引發(fā)安全隱患”“寵物隨地大小便造成環(huán)境衛(wèi)生問題”“深夜犬吠導致居民休息受到干擾”等。

  近日,山西運城某小區(qū)打造“無狗社區(qū)”,“答應不養(yǎng)狗才能買房”的消息引發(fā)熱議。開發(fā)商表示,該規(guī)定是為了社區(qū)環(huán)境和居民安全,希望從源頭上建立“無狗小區(qū)”。一些網(wǎng)友表示支持,但是也有愛狗人士認為,開發(fā)商一刀切的政策不可取,質疑其有霸王條款之嫌。

  山西省運城市黃金水岸小區(qū)的居民景女士說:“我們家里面有個小孩才四歲多,每次見到狗基本上都會躲到我的身后,好多業(yè)主不用鏈子栓狗,而且這個狗有沒有打疫苗,咱們都不清楚!

  近日,黃金水岸小區(qū)的開發(fā)商鼎鑫置業(yè)有限公司因為“禁狗公告”而備受關注。

  早在2017年7月,鼎鑫置業(yè)有限公司就發(fā)布了“禁狗公告”,稱為了打造優(yōu)雅和諧的居住環(huán)境,應廣大消費者要求,對新開發(fā)的小區(qū)設定禁狗條款。開發(fā)商工作人員表示:“有小區(qū)里邊的人投訴,說狗屎狗尿太多,業(yè)主反映很強烈,所以我們下決心要美化環(huán)境。但是在已經建成區(qū),我們當時也充分考慮了公民權利,沒辦法侵犯養(yǎng)狗人的權利,爭議也很大。我們只能說在新建設的小區(qū),在銷售的時候,首先和客戶簽訂禁止養(yǎng)狗的條款!

  近年來,隨著養(yǎng)犬數(shù)量增加,大型犬傷人、犬吠擾民等事件日益頻發(fā)。黃金水岸小區(qū)物業(yè)工作人員說,之所以禁止養(yǎng)狗,一方面為了小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔,另一方面也是為了居民安全考慮。工作人員表示:“個別業(yè)主投訴咱們小區(qū)養(yǎng)狗,一個是狗的糞便不衛(wèi)生,另外大家都看到惡狗傷人事件,都建議說咱們小區(qū)作為文明小區(qū),能不能禁止養(yǎng)狗,公司領導就從那時開始決定說可以禁止養(yǎng)狗!

  小區(qū)開發(fā)商的“禁狗公告”雖然已經發(fā)布了兩年多,但近日被媒體關注而引發(fā)熱議。

  居民閆先生說:“建設無狗區(qū)可以減少和杜絕狗傷人事件,從源頭上保證居民的人身安全!笔忻癫芟壬硎荆骸翱吹劫I房前需要簽訂不養(yǎng)狗協(xié)議,我覺得存在很大爭議,大家主要還是文明養(yǎng)狗,不要給別人帶來不必要的麻煩!

  開發(fā)商工作人員說,“禁狗條款”只針對新建小區(qū),在消費者購買房屋前,開發(fā)商明確告知小區(qū)禁止養(yǎng)狗,雙方自愿簽訂禁止養(yǎng)狗協(xié)議。對于已經入住的居民區(qū),采取倡導的方式引導居民文明養(yǎng)狗。

  “禁狗條款”實行兩年多來,也有業(yè)主簽約后養(yǎng)狗,后被物業(yè)勸導將狗送走。對于網(wǎng)友關注的導盲犬問題,開發(fā)商工作人員表示,還未遇到導盲犬客戶買房的情況。不過,這名工作人員也給出了建議。他說:“客戶朋友如果確實需要導盲犬,這也是我們不能不重視的一個方面。對此我們提供的建議,第一,勸導確實需要導盲犬的朋友,前往別的小區(qū)尋找更鐘意的房源。第二,在我們開發(fā)公司已經建成的幾個樓盤中,我們對于寵物犬導盲犬并不禁止,確實看中我們的環(huán)境,這些朋友可以換置二手房!

  開發(fā)商工作人員說,探索建設“無狗小區(qū)”有爭議是正常的,開發(fā)商會不斷吸收社會的反饋意見,逐步改進完善。

  山西文英律師事務所張志剛律師表示,房地產在合同中設置禁止養(yǎng)狗條款,雙方自愿簽訂,也不違反國家法律法規(guī)的有關規(guī)定,屬于有效合同!半p方自愿真實意思,這個也不違反公共利益,也就是說民事行為合法有效,也沒有說限制客戶的權利,或者這也是提前明示了雙方協(xié)商約定的一個結果。雙方關于養(yǎng)狗規(guī)定也不違反國家法律法規(guī)的有關規(guī)定,所以雙方關于不養(yǎng)狗約定是有效約定,如果有一方違約,就按雙方約定誰違約了承擔違約責任,按協(xié)議合同履行!睆堉緞傉f。

  禁止養(yǎng)狗的背后是“人狗矛盾”。不文明養(yǎng)狗對人們造成的傷害,地方上養(yǎng)犬管理條例的執(zhí)行難等,社會上因為養(yǎng)狗引發(fā)的爭議事件頗多。養(yǎng)狗所帶來的諸多社會問題并不是一禁了之,需要居民、社區(qū)、相關管理部門共同發(fā)力,優(yōu)化管理體系,紓解狗患帶來的風險,達到人與動物和諧共生。

編輯: 高楊