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“住改商”商戶住戶利益有沖突 青島創(chuàng)新招解難題

2015-10-16 07:52:00 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)青島10月16日消息 據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道, 為了解決很多人投資創(chuàng)業(yè)難找經(jīng)營場所的這一難題,根據(jù)國務(wù)院《注冊資本登記制度改革方案》要求,各地紛紛出臺了相關(guān)的“放寬企業(yè)住所登記條件”的暫行辦法或者是指導(dǎo)意見,支持大眾創(chuàng)業(yè)。

  各地推動“住改商”,最終都是為了創(chuàng)造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。商戶、住戶之間不同的訴求和利益在同一個小區(qū)里,困境就真的不能化解嗎?這一點,青島的一些做法或許值得借鑒。早在2014年6月,青島在山東省率先出臺企業(yè)住所登記管理辦法。登記機關(guān)不再審查產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、使用用途等相關(guān)事項。取消企業(yè)辦理住所登記必須提供房產(chǎn)證明、住所必須是經(jīng)營性用房等限制。

  青島市南區(qū)市場監(jiān)督管理局企業(yè)注冊科科長馬俊介紹:“企業(yè)可以有條件的使用住所作為登記場所進行登記。我們要求在征得利害業(yè)主或代表業(yè)主權(quán)益的業(yè)委會居委會的同意下,才實行住改商登記!

  實行新政策后,長期困擾企業(yè)發(fā)展的房租貴、場所難尋等問題得到緩解。2014年,青島市共登記“一址多照”企業(yè)11900多戶,節(jié)省房租約1億元。不過,按照政策,住宅改商業(yè)用途,需要征得業(yè)主委員會或社區(qū)居委會同意。

  在這方面,作為國家級新區(qū)的青島黃島新區(qū)走的更遠。黃島區(qū)工商局副局長王定森介紹,按照“新區(qū)事情創(chuàng)新辦”的思路,新區(qū)在多項改革上先行先試。從2014年9月分開始,新區(qū)企業(yè)不分類別,只要簽訂住所《承諾書》,即可辦理登記。

  王定森表示,商戶要是承諾了還有舉報的話,這說明商戶提交的承諾是虛假的。就會以提交虛假材料來責(zé)令改正或變更經(jīng)營地點。要換不了的話就可以注銷營業(yè)執(zhí)照。

  據(jù)了解,實行住所登記改革后,青島的市場主體呈現(xiàn)大幅增長。但采訪中記者了解到,由此引起的投訴糾紛沒有增多。現(xiàn)在有條件的放開。登記之前經(jīng)過業(yè)委會居委會的把關(guān),同意擾民的投訴量減少了。一位居民表示:“投訴的越來越少了。我估計主要原因在于市場主體加強自律了。以前是有人同意我使用了,愛怎么干怎么干。但是我自己承諾了,就成了我自己的事了!

  有人說,倘若美國不允許在車庫注冊企業(yè),那么世界上可能就不會出現(xiàn)蘋果或者Google這樣的公司了。這也都使得住宅商用再次成為了討論的熱點。

  關(guān)于住改商,中國人民大學(xué)商學(xué)院財務(wù)與金融系副教授、不動產(chǎn)研究中心副主任況偉大教授則表示,對一些三四線城市,住房問題不是特別突出的話,他同意把住宅改為商業(yè)用途。但是對一些一線城市要把住房改為商業(yè)的話,他覺得不是特別合適。不同的創(chuàng)業(yè)的類型,對房屋的面積上需求也不一樣。所以要根據(jù)不同的情況如不同的城市的住房和創(chuàng)業(yè)的類型,來推進“住改商”用途的具體的措施。

編輯:韓詩文

關(guān)鍵詞:青島;“住改商”

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