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　　央廣網(wǎng)南京7月13日消息（南京臺記者孫浩人 江蘇臺記者朱萍）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，有200年歷史的清代老宅“牛市64號”是南京市級文物保護單位，但記者探訪發(fā)現(xiàn)，這座古建筑的木質(zhì)墻體和地板在一輪接一輪強降雨的浸泡下已經(jīng)變形，前兩天又趕上臺風(fēng)，這所老房子已經(jīng)岌岌可危。由于屬于私有產(chǎn)權(quán)，它的保護遇上了難題。

　　記上午11點，記者來到牛市64號。這所老房子周圍已經(jīng)被圍擋攔住，旁邊的一個工地上工人們正在施工。一座破敗的古建筑立在工地的最里面，顯得格格不入。越過一堆雜草亂石，記者來到牛市64號門口，斑駁的墻面上嵌著“秦淮區(qū)文物保護單位”和“南京市文物保護單位”的文保標(biāo)志牌。推門進去，就有一種潮濕陰冷的感覺，木質(zhì)天花板、地板、樓梯上全是濕漉漉的。住戶介紹，前陣子雨下得太大，黃梅天又太潮，水到現(xiàn)在還沒干。

　　記者在院內(nèi)看到，木質(zhì)結(jié)構(gòu)的跑馬樓殘破不堪，曾經(jīng)精致的雕欄隔窗現(xiàn)在成了斷壁殘垣。老宅現(xiàn)在住了5戶人家，東邊仍有人居住，西邊已被征收。住戶王女士帶著記者上二樓，走進已經(jīng)被征收的那間房，一股發(fā)霉的味道撲面而來。門板已經(jīng)搖搖欲墜，房頂上破了個大窟窿，地板由于被雨水浸泡太久，木頭已經(jīng)爛了。最近工地施工，西邊樓上已經(jīng)有些搖搖欲墜了，住戶們請人做了個簡易的木頭支架撐在房梁上。

　　王女士：我們要采取保護措施，不能讓它倒掉啊。我們在這住了這么多年，花了很多錢保護房子，像這房子，沒人住，就沒人保護的。這個震動是因為野蠻施工造成的，前幾天下大雨，我們很著急。房子交上去了就更應(yīng)該保護它，總不能把房子收去了就不問了啊。

　　住戶蔣阿姨說，前陣子下暴雨，外面下多大雨，房子里面就下多大雨，每天都要用幾個大腳盆接水。既然是南京市文物保護單位，那文物部門怎么不對它進行保護修繕呢？采訪中，住戶意見很大。

　　蔣阿姨：前段時間那么大的雨，沒有一個政府部門來看我們，根本就不問，我很生氣，不作為。相反的，我們社區(qū)主任那么大的雨都來看我們，說找過市文物局了，不讓我們進來，我們可以帶你修房子。我們第二天找到了文物局，文物局說沒講過這個話。

　　記者隨后聯(lián)系了南京市文物保護部門，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，一位負責(zé)人表示，可以說說情況，但不愿意公開自己的身份。他說，首先，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，“非國有不可移動文物由其所有人負責(zé)修繕、保養(yǎng)，市、區(qū)、縣級市文物行政主管部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補助”。這里面的“適當(dāng)補助”并不代表著所有修繕費用都由文物保護部門出。

　　文物保護部門負責(zé)人：這房子以后全部推給政府，本來是應(yīng)該由個人修，這是私有財產(chǎn)。

　　另外，關(guān)于牛市64號老宅住戶所說的“文物保護部門不聞不問”的說法，這位負責(zé)人表示：

　　負責(zé)人：談那么多次，她也不同意去征收，提了非常高的要求，多少多少萬，這個完全就是借文物來為自己要錢。你讓她修，她就說沒錢修。一天到晚讓我們跟國際接軌，看看人家英美，私有的文物到底哪個在修？

　　南京老城南保護問題專家，南京大學(xué)政府管理學(xué)院教師姚遠則提出，在調(diào)動居民修繕房屋積極性方面，是否可以學(xué)習(xí)一下“北京奧運人家”的經(jīng)驗。

　　姚遠：保存比較好的傳統(tǒng)民居四合院，鼓勵居民自我修繕，但修繕需要經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計隊伍。比如日本、臺灣民宿，居民們可以通過修繕后的出租經(jīng)營等，得到回報，調(diào)動積極性，通過文物的修繕和利用，既提高生活水平，也使文物養(yǎng)護得到持續(xù)動力。