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　　央廣網(wǎng)北京3月11日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，房產(chǎn)信息查詢，這在我國(guó)一直是一個(gè)具有爭(zhēng)議的話題。盡管如此，在“房叔”、“房姐”事件相繼曝光之后，越來(lái)越多的人意識(shí)到，規(guī)范房產(chǎn)登記和查詢變得更加必要了。

　　最近，《廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》正式實(shí)施了。這一辦法有兩處內(nèi)容引起了人們的關(guān)注。第一，查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得非法使用或泄露房地產(chǎn)登記資料的內(nèi)容，否則將追究責(zé)任。第二，房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶也只要憑結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件，就可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。

　　“憑結(jié)婚證查配偶房產(chǎn)信息”，在海外的其他國(guó)家和地區(qū)，可以這樣做嗎？

　　《中國(guó)日?qǐng)?bào)》亞太分社記者李濤透露，在香港，能夠以房查人，但是無(wú)法以人查房。如果要查詢配偶的房產(chǎn)情況，需要配偶同意才行。

　　李濤：在香港，任何人都可以針對(duì)某物業(yè)情況進(jìn)行查詢，只要在政府的土地注冊(cè)處輸入物業(yè)地址、地段號(hào)碼或者物業(yè)參考編號(hào)等任何資料，此物業(yè)的業(yè)主姓名、交易記錄、地租、差餉、土地租期等信息都可以被公眾免費(fèi)的查詢到。在香港讓公眾查詢土地注冊(cè)資料的目的是為了防止秘密或者有一些欺騙成份的物業(yè)交易行為，來(lái)保障公眾的知情權(quán)。所以如果你輸入一些香港豪宅的地址，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多物業(yè)的持有者都是知名的富豪或者企業(yè)家。但反過(guò)來(lái)，如果不知道確切的物業(yè)地址，而要對(duì)私人機(jī)構(gòu)或者個(gè)人的物業(yè)持有情況進(jìn)行查詢，則有著非常嚴(yán)格的規(guī)定。

　　根據(jù)土地注冊(cè)處工作人員介紹，在香港，如果想查詢私人物業(yè)持有情況，包括查詢?nèi)俗约旱呐渑�，查詢�(nèi)硕际紫纫�獲得配偶的書面授權(quán)書，填妥申請(qǐng)表并交納一千元的查詢費(fèi)，隨后經(jīng)過(guò)30個(gè)工作天左右才能取得相應(yīng)的查詢結(jié)果。這樣規(guī)定是為了在最大程度上對(duì)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)隱私情況進(jìn)行保護(hù)，防止個(gè)人的信息被公眾任意獲取并且濫用。

　　旅居法國(guó)的萬(wàn)凌虹女士告訴我們，在法國(guó)，要查配偶的房產(chǎn)是十分容易的，只需要知道報(bào)稅號(hào)就可以了。

　　萬(wàn)凌虹：在法國(guó)，一般情況下，配偶如果想要知道對(duì)方的房產(chǎn)信息是蠻方便的一件事情，因?yàn)樵诜▏?guó)，每個(gè)人納稅都有納稅號(hào)，一年要交三種稅，家庭收入稅，房產(chǎn)稅務(wù)，居住稅。所以一般情況下，只要找得到他的稅單，因?yàn)槊恳荒甓家�交房產(chǎn)稅，差不多就已經(jīng)知道他的大致的房產(chǎn)。

　　在法國(guó)國(guó)內(nèi)，結(jié)婚配偶要去通過(guò)稅務(wù)局，一般情況下可能跟中國(guó)國(guó)內(nèi)不一樣，國(guó)內(nèi)可能有專門的管局，在國(guó)外假設(shè)進(jìn)行房產(chǎn)交易，只要通過(guò)兩個(gè)部門，一個(gè)是公證員，另外一個(gè)就是稅務(wù)局，所以你要查他的房產(chǎn)信息，就是通過(guò)公證處或通過(guò)稅務(wù)局。但是因?yàn)榉▏?guó)有很多公證處，要查起來(lái)肯定也比較費(fèi)勁。稅務(wù)局是最可靠的，因?yàn)槎悇?wù)局每個(gè)人都有一個(gè)納稅編號(hào)，所以通過(guò)這個(gè)來(lái)查比較好查。

　　盡管查起來(lái)是很方便的，但是對(duì)于法國(guó)人來(lái)說(shuō)，查詢配偶房產(chǎn)情況實(shí)際的意義其實(shí)并不大。

　　萬(wàn)凌虹：為了離婚以后能生活有保證，他的年收入對(duì)妻子來(lái)講，比房產(chǎn)還要重要。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字，你要最后拿到這個(gè)房產(chǎn)的一些權(quán)益比較困難。每個(gè)人在買房子之前就是像每一套房子在交易之前，在公證員那里作公證的時(shí)候，已經(jīng)會(huì)牽涉到這套房子以后的分配問(wèn)題，他就會(huì)問(wèn)，假設(shè)你不幸去世，這房子會(huì)留給誰(shuí)。

　　《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》澳大利亞觀察員胡方介紹，在當(dāng)?shù)�，要查一個(gè)人的房產(chǎn)情況很容易。配偶的房產(chǎn)情況，當(dāng)然也包括在內(nèi)。

　　　胡方：澳大利亞的房產(chǎn)登記查詢非常簡(jiǎn)便，比如新南威爾士州，每一次只需要支付12塊5，就可以進(jìn)行檔案查詢。您可以通過(guò)權(quán)利人的姓名或地址來(lái)查詢地產(chǎn)狀況，并且打印相關(guān)信息。當(dāng)然并不是所有的人都可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)上系統(tǒng)查詢得到，有一些比較敏感的人物，需要保密的住址就往往查找不到。比如是澳大利亞各個(gè)州的警察局局長(zhǎng)通常情況下，他的姓名并不在可以查詢的名單當(dāng)中。另外在查詢的時(shí)候，在表格上還會(huì)特別提示，如果將查詢的信息用于非法目的，要負(fù)法律責(zé)任。所以在澳大利亞，如果像夫妻雙方需要知道對(duì)方在外面有沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)，其實(shí)非常容易，一查就知道。

　　此外，在澳洲，還有另外一種方式，也能得到配偶的房產(chǎn)信息。

　　　胡方：因?yàn)榘拇罄麃喢恳荒甑搅似咴路�，�?cái)政年末尾的時(shí)候，大家都要去報(bào)稅，像購(gòu)置的房產(chǎn)都會(huì)作為投資方而進(jìn)行抵稅，所以在找會(huì)計(jì)去報(bào)稅的時(shí)候，您可以輕易知道他在外面到底有一些什么財(cái)產(chǎn)，每年的收入是多少。我和我老婆每一年都找一個(gè)專門會(huì)計(jì)事務(wù)所里的會(huì)計(jì)給我們兩人一起報(bào)稅，我們每年賺多少錢，外面有沒(méi)有什么投資房，這一些的細(xì)節(jié)我老婆一清二楚，除非哪一次我突然跟她說(shuō)，你今年不要跟我一起去報(bào)稅了，給大家一點(diǎn)獨(dú)立的隱私吧，估計(jì)這個(gè)問(wèn)題就出現(xiàn)了。