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　　央廣網(wǎng)重慶8月11日消息（記者 希萌 陳鵬）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，根據(jù)《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》測(cè)算，按照未來(lái)5年1億人城鎮(zhèn)化計(jì)算，如果70%家庭人口在城鎮(zhèn)購(gòu)房，每年以進(jìn)城務(wù)工人員為主體的購(gòu)房需求就可超過(guò)4億平方米。這些城市的“新來(lái)客”已經(jīng)成為各地去庫(kù)存的“主力軍”。16-08-11 新聞和報(bào)紙摘要全文 >>>

　　對(duì)很多進(jìn)城務(wù)工人員和農(nóng)民來(lái)說(shuō)，買(mǎi)城里的房，本身收入有限，銀行貸款門(mén)檻高，這買(mǎi)房的十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)，從哪來(lái)？重慶市房管局發(fā)展處處長(zhǎng)李永德說(shuō)，要想讓購(gòu)房需求“加”上來(lái)，先要把這些購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)減下去。

　　李永德： “公積金（今年）我們調(diào)低了繳貸期限，把十二個(gè)月調(diào)整到了6個(gè)月。配合農(nóng)業(yè)銀行做了一些農(nóng)民安家貸，從目前我們壞賬率來(lái)看非常低，農(nóng)民工使用公積金的這個(gè)還款也是好的�！�

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶分行經(jīng)理王壓西說(shuō)，因?yàn)檫�款時(shí)間和辦理手續(xù)按照農(nóng)民的需求靈活處理，“安家貸款”的發(fā)放數(shù)量在不斷增加。

　　王壓西：“農(nóng)民收入認(rèn)定這一塊我們是很簡(jiǎn)化的，收入證明書(shū)或者收入證明+銀行流水都可以，另外就是提供了適合農(nóng)民的還款方式，就是可以按季度，或者甚至是按年，如果農(nóng)民提前還款，我們也允許，不收違約金。從3月推出到7月末，重慶我們就放了1萬(wàn)多筆。”

　　孩子上學(xué)，老人醫(yī)療乃至房屋質(zhì)量，這些“拿不住，不放心”的事，更是影響“去庫(kù)存”的軟因素。

　　受益于重慶提出的“新建小區(qū)同步規(guī)劃建設(shè)配套學(xué)�！焙汀八�有中小學(xué)普惠建設(shè)”的要求，“新市民”田軍的孩子進(jìn)了不錯(cuò)的小學(xué)。

　　田軍：“我現(xiàn)在的孩子在人和實(shí)驗(yàn)小學(xué)上學(xué)，那種條件，可能是享受到了同城孩子一樣的待遇，我們那會(huì)就在想，我們這代人可能已經(jīng)就這樣了，孩子能給他帶來(lái)一個(gè)好的環(huán)境真的是很好�！�

　　重慶《推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革方案》明確，重慶要完成1000萬(wàn)平方米去庫(kù)存任務(wù)。而在1到6月，這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)完成455.65萬(wàn)平米。不過(guò)在重慶周邊一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣，庫(kù)存壓力不小，部分區(qū)縣的去化周期比城區(qū)高出三四倍�！　±钣赖拢骸爸饕�就是在重慶周邊的山區(qū)和庫(kù)區(qū)這些位置，總量來(lái)說(shuō)不大但是去化周期確實(shí)長(zhǎng)，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)的需求就是小的，我們還是在供給結(jié)構(gòu)上做了調(diào)整，在全市2016到2017逐年減少10%的總供應(yīng)，對(duì)于去化周期長(zhǎng)的地方我們是堅(jiān)決減少供應(yīng)。我們所謂的控制當(dāng)然也不是不給他搞開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可以做一些調(diào)整，比如說(shuō)對(duì)庫(kù)存房做些轉(zhuǎn)型利用，跟新興產(chǎn)業(yè)可以合作，可以和旅游合作做開(kāi)發(fā)�！�

　　去庫(kù)存步入下半程。清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵提醒，各地還要做好持久戰(zhàn)準(zhǔn)備。

　　李稻葵：“去庫(kù)存是先慢后快的，需要給市場(chǎng)一定的時(shí)間，要以實(shí)際的住房需求為真正的服務(wù)對(duì)象，而非投資的需求�！�

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