央廣網(wǎng)北京12月12日消息（記者朱宏源）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，中國(guó)社科院發(fā)布報(bào)告稱，綜合房地產(chǎn)市場(chǎng)周期、前期需求釋放以及政策調(diào)控的多重影響，預(yù)計(jì)下一輪住房需求走勢(shì)仍將保持總體回調(diào)、平穩(wěn)釋放的周期特點(diǎn)。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心共同發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2018-2019）》稱，由于各地調(diào)控政策的持續(xù)性，部分開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈壓力不排除推出一系列降價(jià)促銷優(yōu)惠的可能性，持續(xù)觀望的剛性需求與改善性需求群體有望實(shí)現(xiàn)需求的梯度平穩(wěn)釋放。

　　中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員倪鵬飛表示，實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的目標(biāo)并不是一朝一夕之功。本輪周期內(nèi)限購(gòu)、限售、限貸政策進(jìn)一步擴(kuò)容擴(kuò)圍，從市場(chǎng)表現(xiàn)看一定程度上有效抑制了部分投資投機(jī)性需求，但市場(chǎng)觀望情緒依然十分濃厚。要繼續(xù)保持調(diào)控定力，逐步調(diào)整市場(chǎng)預(yù)期回歸正常軌道。

　　倪鵬飛分析，過(guò)去一年的從嚴(yán)調(diào)控加上市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，使得預(yù)期發(fā)生了一定的變化，更多的人開(kāi)始觀望和猶豫。投資和投機(jī)可能會(huì)明顯減弱，住房剛需還會(huì)逐步得到一定釋放，因此總體判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)一段時(shí)間處于平穩(wěn)、降溫狀態(tài)。他指出，降溫不是下降，而應(yīng)該是增幅在減弱，但房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)很明顯的劇烈波動(dòng)。