王　雷

　　連日來，廣州、成都、南京、合肥等多地住房租賃試點方案和實施辦法陸續(xù)出臺，一時間，關(guān)于租賃住房的政策如雨點般密集落下。

　　住房問題是全社會關(guān)心的民生話題之一。隨著我國城市化的持續(xù)深化發(fā)展，面對房地產(chǎn)供需的結(jié)構(gòu)性矛盾，迫切需要改革現(xiàn)有的住房制度，用新的措施來化解。

　　黨的十九大報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。這彰顯了讓住房回歸“居住屬性”的改革導(dǎo)向，明確了推進(jìn)住房制度改革的目標(biāo)。

　　培育和發(fā)展住房租賃市場，讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進(jìn)行租買選擇，可以更好地解決城鎮(zhèn)居民住房問題，提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量。特別是隨著中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)，會有數(shù)以億計的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城市生活，解決其居住問題，讓他們安居樂業(yè)，住房租賃市場無疑將發(fā)揮重要作用。

　　無論是今年5月住建部公布的《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，還是近日9部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，國家連續(xù)出臺政策，既是為了給老百姓租房創(chuàng)造良好的社會軟環(huán)境，同時也在客觀上為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了一個新的機(jī)遇期。租購并舉，既是政策導(dǎo)向，也是市場方向。

　　當(dāng)然，對于房地產(chǎn)領(lǐng)域的這一創(chuàng)新舉措，要靠大家共同去探索，反復(fù)研究論證，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)，才能夠保證租購并舉順利進(jìn)行。租購并舉，關(guān)鍵還要在 “增量”上做文章。政府各部門、社會各界要以鼓勵、支持的態(tài)度去開展住房租賃試點，交通、教育醫(yī)療、休閑娛樂等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)需要配套跟進(jìn)，稅收、金融、財政等扶持政策不能缺位。

　　培育發(fā)展住房租賃市場不是一時之計、一時之策，而是實現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長遠(yuǎn)制度安排。我們相信，隨著政策不斷完善和落實，租購并舉不僅會妥善解決住房體系失衡的現(xiàn)實問題，也會讓更多百姓實現(xiàn)“安居夢”。