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央廣網(wǎng)

阜陽不動(dòng)產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)全覆蓋

2016-10-11 16:41:00來源:央廣網(wǎng)

  中安在線訊 據(jù)阜陽新聞網(wǎng)報(bào)道,昨日,潁上、太和分別開始在全縣范圍內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)規(guī)定受理業(yè)務(wù),頒發(fā)新的全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明。

  此后幾天,臨泉、阜南、界首三縣市也將全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,阜陽市不動(dòng)產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

  全市已登記不動(dòng)產(chǎn)3萬多份

  2015年9月份,阜陽市市級完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作,成立了阜陽市不動(dòng)產(chǎn)登記局。

  阜陽市不動(dòng)產(chǎn)登記局為市國土資源局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu),市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心,潁州、潁東、潁泉3個(gè)分中心及開發(fā)區(qū)分局,整建制劃轉(zhuǎn)到市國土資源局,成立市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

  今年4月28日,阜陽市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面啟動(dòng)。截至目前,市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已為市民和相關(guān)單位登記不動(dòng)產(chǎn)3萬多份,發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明3萬多份,種類以房屋、土地為主。

  按照上級部署,10月10日,潁上縣、太和縣全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作。10月11日,臨泉縣、阜南縣全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作。10月14日,界首市全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作。屆時(shí),阜陽市不動(dòng)產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

  為何對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記

  據(jù)介紹,對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記,是2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》中的規(guī)定。

  但是,此前我國各類不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門,導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊,不利于權(quán)利人保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)交易安全。

  另外,由于登記機(jī)構(gòu)設(shè)置重復(fù),登記部門多,影響了政府的行政效率;實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,對建設(shè)現(xiàn)代市場體系、保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)、建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)等,意義重大。

  2015年8月,國土資源部要求各地加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記管理基礎(chǔ)信息平臺建設(shè)。

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何不同

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式,包括不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(包括證書和證明)等。

  其中,不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理,并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放,是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(包括證書和證明)比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證的內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

  舊證不用立即換新證

  阜陽市實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記全覆蓋后,以前依法頒發(fā)的現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、水域養(yǎng)殖承包證、他項(xiàng)權(quán)證、預(yù)告登記證明、在建工程抵押證明等權(quán)利證書)繼續(xù)有效。

  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換;依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

  目前,阜陽市可辦理的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)為土地、房屋、林木等定著物的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、抵押登記等。

  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期滿后,由農(nóng)委改為國土資源局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記發(fā)證。

編輯: 張宣劍
關(guān)鍵詞: 不動(dòng)產(chǎn);統(tǒng)一登記;房產(chǎn)證